Question 1

Combien de locations de Airbnb et VRBO y a-t-il à Albany ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albany a enregistré en moyenne 2,050 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Albany rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $111K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Albany ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Albany par taille sont : 1 chambres $234K, 2 chambres $275K, 3 chambres $347K et 4+ chambres $440K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Albany ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Albany est de 33%, générant RevPAR de $86 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Albany ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones à Albany. Albany : Modéré. Enregistrement obligatoire, restrictions de zonage applicables, inspections de sécurité nécessaires. Application existante mais incohérente ; certains exploitent sans s'y conformer.
Saratoga Springs : Strict. Occupation par le propriétaire requise, plafond annuel de 60 jours pour les logements non occupés par le propriétaire, permis spécial nécessaire. Application active avec amendes et plaintes de voisins étudiées.
Lake George : Laxiste. Enregistrement de base, normes de santé et de sécurité. Application légère ; beaucoup opèrent de manière informelle dans les zones touristiques avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché d'Albany pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et janvier.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Albany ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (97%). Les corrélations de revenus les plus positives concernent Piscine (+136%), Bain à remous (+92%), Barbecue (+91%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Albany est de $329, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Albany ?

Accepted Answer

Les clients à Albany réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Albany ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 64% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Coxsackie and New Baltimore	$76.3K 31 annonces	23.4% 31 annonces
2.Cairo Area	$63.2K 23 annonces	18.5% 23 annonces
3.East Durham and Greenville Country	$48.4K 23 annonces	15.9% 23 annonces
4.Athens Area	$64.1K 32 annonces	15.7% 32 annonces
5.Albany and Schoharie Hilltowns	$39.5K 25 annonces	14.2% 25 annonces
6.Southern Rensselaer Country	$42.0K 31 annonces	13.7% 31 annonces
7.Hudson City	$49.3K 71 annonces	12.8% 71 annonces
8.Hudson Surrounding Towns	$50.4K 49 annonces	12.8% 49 annonces
9.Eastern Columbia Country	$57.1K 48 annonces	12.7% 48 annonces
10.Catskill Area	$40.2K 66 annonces	12.4% 66 annonces
11.Albany City	$29.2K 114 annonces	12.3% 114 annonces
12.Kinderhook and Chatham Country	$49.9K 47 annonces	11.4% 47 annonces
13.Schenectady City	$25.7K 32 annonces	11.2% 32 annonces
14.Troy Area	$28.0K 49 annonces	9.9% 49 annonces
15.Albany Suburbs	$29.3K 43 annonces	8.6% 43 annonces