Revenus et taux d’occupation Airbnb à Troy Area, Albany
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Troy Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Albany, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Troy Area ont rapporté 20 090 $US en moyenne, ont été réservées 55 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 192 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,9 %.
Revenus annuels
20 090 $US
Taux d’occupation
55 %
Tarif par nuit
192 $US
Rendement brut
9,9 %
avant dépenses
Médiane de 49 annonces
Annonces actives
93
Mon avis sur Troy Area
L’écart de revenus entre Troy Area et l’ensemble du marché de Albany, NY apparaît aussi à nombre de chambres égal. Les annonces de deux chambres affichent des revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois de 17 548 $US, contre 25 926 $US sur l’ensemble du marché ; celles de trois chambres affichent 20 375 $US contre 34 455 $US. Pour ces catégories de chambres répondant aux critères, les moyennes de revenus du marché constitueraient des points de départ optimistes pour un achat local. Une estimation supérieure doit s’appuyer sur des locations locales comparables, et pas seulement sur un nombre de chambres identique.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Troy Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Troy Area ont rapporté en moyenne 20 090 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 41 % de moins que la moyenne de Albany, NY (34 015 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Troy Area ?
Les annonces de Troy Area ont été réservées en moyenne 55 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Albany, NY (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Troy Area ?
Le tarif moyen par nuit à Troy Area était de 192 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 45 % de moins que la moyenne de Albany, NY (348 $US).
Un Airbnb à Troy Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Troy Area sont de 28 003 $US par an et le rendement brut médian est de 9,9 %. Le rendement brut est inférieur de 2,7 points à la médiane de Albany, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Troy Area selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Albany, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 6 annonces | 16 132 $US Albany, NY : 18 235 $US | – |
| 1 chambre 26 annonces | 15 315 $US Albany, NY : 19 644 $US | Données insuffisantes Albany, NY : 10,8 % |
| 2 chambres 28 annonces | 17 548 $US Albany, NY : 25 926 $US | 9,0 % Albany, NY : 11,3 % |
| 3 chambres 24 annonces | 20 375 $US Albany, NY : 34 455 $US | 10,0 % Albany, NY : 12,9 % |
| 4 chambres ou plus 9 annonces | 43 673 $US Albany, NY : 65 029 $US | 18,5 % Albany, NY : 14,5 % |
Comment se situe Troy Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Troy Area Cette zone 93 annonces | 20 090 $US | 55 % | 192 $US | 9,9 % |
| Marché de Albany, NY 1 153 annonces | 34 015 $US | 52 % | 348 $US | 12,6 % |
| Albany City 165 annonces | 23 049 $US | 50 % | 217 $US | 12,3 % |
| Southern Rensselaer Country 61 annonces | 33 292 $US | 54 % | 401 $US | 13,7 % |
| Schenectady City 79 annonces | 16 924 $US | 53 % | 159 $US | 11,2 % |
| Albany Suburbs 71 annonces | 20 209 $US | 50 % | 205 $US | 8,6 % |
Où se trouve Troy Area ?
Le marché de Albany, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (93 à Troy Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Albany, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Albany, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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