Revenus et taux d’occupation Airbnb à Albany City, NY
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Albany City, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Albany, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Albany City ont rapporté 23 049 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 217 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,3 %.
Revenus annuels
23 049 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
217 $US
Rendement brut
12,3 %
avant dépenses
Médiane de 114 annonces
Annonces actives
165
Mon avis sur Albany City
Les logements d’une chambre à Albany City génèrent moins de revenus de réservation que ceux de deux chambres, mais offrent un rendement brut potentiel supérieur. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois sont de 15 798 $US pour une chambre et de 18 923 $US pour deux chambres. Les rendements bruts potentiels médians sont respectivement de 12,7 % et de 8,7 %.
Le rendement des logements d’une chambre dépasse aussi la référence du marché global pour cette taille ; les autres catégories répondant aux critères restent en dessous de leurs références respectives. La comparaison pour une chambre mérite donc d’être approfondie malgré des revenus inférieurs. Ces rendements reposent sur le potentiel de revenus annuels et les valeurs des logements correspondants, avant charges, financement et impôts.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Albany City ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Albany City ont rapporté en moyenne 23 049 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 32 % de moins que la moyenne de Albany, NY (34 015 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Albany City ?
Les annonces de Albany City ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Albany, NY (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Albany City ?
Le tarif moyen par nuit à Albany City était de 217 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 38 % de moins que la moyenne de Albany, NY (348 $US).
Un Airbnb à Albany City est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Albany City sont de 29 177 $US par an et le rendement brut médian est de 12,3 %. Le rendement brut est inférieur de 0,3 points à la médiane de Albany, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Albany City selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Albany, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 72 annonces | 15 798 $US Albany, NY : 19 644 $US | 12,7 % Albany, NY : 10,8 % |
| 2 chambres 39 annonces | 18 923 $US Albany, NY : 25 926 $US | 8,7 % Albany, NY : 11,3 % |
| 3 chambres 25 annonces | 24 990 $US Albany, NY : 34 455 $US | 12,4 % Albany, NY : 12,9 % |
| 4 chambres ou plus 25 annonces | 49 743 $US Albany, NY : 65 029 $US | 12,7 % Albany, NY : 14,5 % |
Comment se situe Albany City face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Albany City Cette zone 165 annonces | 23 049 $US | 50 % | 217 $US | 12,3 % |
| Marché de Albany, NY 1 153 annonces | 34 015 $US | 52 % | 348 $US | 12,6 % |
| Albany Suburbs 71 annonces | 20 209 $US | 50 % | 205 $US | 8,6 % |
| Troy Area 93 annonces | 20 090 $US | 55 % | 192 $US | 9,9 % |
| Southern Rensselaer Country 61 annonces | 33 292 $US | 54 % | 401 $US | 13,7 % |
| Schenectady City 79 annonces | 16 924 $US | 53 % | 159 $US | 11,2 % |
Où se trouve Albany City ?
Le marché de Albany, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (165 à Albany City). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Albany, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Albany, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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