Revenus et taux d’occupation Airbnb à Athens Area, Albany
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Athens Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Albany, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Athens Area ont rapporté 55 231 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 558 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 15,7 %.
Revenus annuels
55 231 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
558 $US
Rendement brut
15,7 %
avant dépenses
Médiane de 32 annonces
Annonces actives
49
Mon avis sur Athens Area
Athens Area enregistre en moyenne 55 231 $US de revenus de réservation sur l’année écoulée, contre 34 015 $US sur l’ensemble du marché de Albany, NY. Son tarif moyen par nuit est également plus élevé, à 558 $US contre 348 $US.
La part des nuits disponibles qui sont réservées est légèrement inférieure à celle du marché global : l’avantage en matière de revenus ne signifie donc pas que l’occupation est plus élevée. Un budget fondé sur le tarif par nuit de la zone doit s’appuyer sur des logements présentant un nombre de chambres et une configuration comparables, et non sur la seule moyenne locale.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Athens Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Athens Area ont rapporté en moyenne 55 231 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 62 % de plus que la moyenne de Albany, NY (34 015 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Athens Area ?
Les annonces de Athens Area ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Albany, NY (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Athens Area ?
Le tarif moyen par nuit à Athens Area était de 558 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 60 % de plus que la moyenne de Albany, NY (348 $US).
Un Airbnb à Athens Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Athens Area sont de 64 053 $US par an et le rendement brut médian est de 15,7 %. Le rendement brut est supérieur de 3,1 points à la médiane de Albany, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Athens Area selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Athens Area, soit 18,6 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Albany, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 8 annonces | 30 963 $US Albany, NY : 19 644 $US | 10,1 % Albany, NY : 10,8 % |
| 2 chambres 7 annonces | 34 650 $US Albany, NY : 25 926 $US | 14,0 % Albany, NY : 11,3 % |
| 3 chambres 10 annonces | 44 299 $US Albany, NY : 34 455 $US | 18,6 % Albany, NY : 12,9 % |
| 4 chambres ou plus 24 annonces | 73 879 $US Albany, NY : 65 029 $US | 15,1 % Albany, NY : 14,5 % |
Comment se situe Athens Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Cette zone 49 annonces | 55 231 $US | 51 % | 558 $US | 15,7 % |
| Marché de Albany, NY 1 153 annonces | 34 015 $US | 52 % | 348 $US | 12,6 % |
| Hudson City 75 annonces | 42 067 $US | 50 % | 418 $US | 12,8 % |
| Catskill Area 76 annonces | 38 863 $US | 50 % | 375 $US | 12,4 % |
| Hudson Surrounding Towns 63 annonces | 43 038 $US | 51 % | 454 $US | 12,8 % |
| Coxsackie and New Baltimore 52 annonces | 48 904 $US | 53 % | 511 $US | 23,4 % |
Où se trouve Athens Area ?
Le marché de Albany, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (49 à Athens Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Albany, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Albany, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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