Ingresos y ocupación de Airbnb en Biscayne Gardens, Hialeah - Miramar
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Biscayne Gardens, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Hialeah - Miramar, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Biscayne Gardens ganaron 93.331 US$ de media, se reservaron el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 824 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 13,5 %.
Ingresos anuales
93.331 US$
Ocupación
52 %
Tarifa por noche
824 US$
Rendimiento bruto
13,5 %
antes de gastos
Mediana de 90 anuncios
Anuncios activos
110
Mi opinión sobre Biscayne Gardens
Biscayne Gardens registró ingresos medios por reservas de 93.331 US$ durante los últimos doce meses, frente a 44.499 US$ en Hialeah-Miramar, FL. Sin embargo, su rentabilidad bruta potencial mediana fue de 13,5 %, por debajo del 17,1 % del mercado.
Los ingresos por sí solos no tienen en cuenta el precio de compra. La rentabilidad bruta potencial se basa en el potencial de ingresos anuales y es anterior a gastos, financiación e impuestos. No mide el beneficio obtenido, por lo que el precio y los costes de una propiedad concreta siguen siendo importantes, pese a los mayores ingresos por reservas de la zona.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Biscayne Gardens?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Biscayne Gardens ganaron una media de 93.331 US$ en los últimos 12 meses. Es un 110 % más que la media de Hialeah - Miramar, FL, de 44.499 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Biscayne Gardens?
Los anuncios de Biscayne Gardens se reservaron de media el 52 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de Hialeah - Miramar, FL, del 54 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Biscayne Gardens?
La tarifa media por noche en Biscayne Gardens fue de 824 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 110 % más que la media de Hialeah - Miramar, FL, de 393 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Biscayne Gardens?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Biscayne Gardens son de 85.470 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 13,5 %. El rendimiento bruto es 3,6 puntos más bajo que la mediana de Hialeah - Miramar, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Biscayne Gardens según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Hialeah - Miramar, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 2 dormitorios 6 anuncios | 20.684 US$ Hialeah - Miramar, FL: 43.661 US$ | 7,0 % Hialeah - Miramar, FL: 17,8 % |
| 3 dormitorios 29 anuncios | 47.803 US$ Hialeah - Miramar, FL: 55.109 US$ | 11,8 % Hialeah - Miramar, FL: 11,8 % |
| 4+ dormitorios 71 anuncios | 121.696 US$ Hialeah - Miramar, FL: 95.204 US$ | 19,5 % Hialeah - Miramar, FL: 11,7 % |
¿Cómo se compara Biscayne Gardens con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Biscayne Gardens Esta zona 110 anuncios | 93.331 US$ | 52 % | 824 US$ | 13,5 % |
| Mercado de Hialeah - Miramar, FL 3970 anuncios | 44.499 US$ | 54 % | 393 US$ | 17,1 % |
| North Miami Beach Mainland 84 anuncios | 39.223 US$ | 54 % | 366 US$ | 12,5 % |
| North Miami & Biscayne Park 188 anuncios | 43.074 US$ | 54 % | 380 US$ | 11,4 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 anuncios | 95.735 US$ | 52 % | 848 US$ | 9,6 % |
| Sunny Isles Beach 739 anuncios | 33.091 US$ | 55 % | 299 US$ | 13,2 % |
¿Dónde está Biscayne Gardens?
El mercado de Hialeah - Miramar, FL incluye 15 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (110 en Biscayne Gardens). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Hialeah - Miramar, FL?
La página del mercado resume todo Hialeah - Miramar, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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