Hialeah - Miramar, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$60.3k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$300
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$122
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hialeah - Miramar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 10.256 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($315)
3 dormitorios ($208)
2 dormitorios ($174)
1 dormitorio ($131)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Hialeah - Miramar?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Hialeah - Miramar promedió 5,853 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 2% en comparación con el año anterior y un aumento de 7% en dos años.
Un anuncio promedio en Hialeah - Miramar gana $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $124K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Hialeah - Miramar por tamaño son: 1 habitaciones $182K, 2 habitaciones $371K, 3 habitaciones $508K y 4+ habitaciones $625K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Hialeah - Miramar es de 38%, produciendo RevPAR de $117 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 18%. Obtienen un promedio de $32K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $182K.
Las normas varían en todo Hialeah - Miramar. Miami: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales y certificado de uso. La zonificación varía según el vecindario. Hay cierta aplicación de la ley, pero muchos operan sin permisos. Hialeah: Estricto. Los alquileres a corto plazo están prohibidos de facto en toda la ciudad, excepto los hoteles. Aplicación activa del código con multas, aunque persisten algunas operaciones ilegales. Miramar: Estricto. Los alquileres a corto plazo están prohibidos en zonas residenciales. La aplicación del código emite activamente infracciones y multas a los operadores. Fort Lauderdale: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales e inspección de seguridad humana. Ocupación por el propietario en zonas unifamiliares. Aplicación basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hialeah - Miramar no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (97%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+53%), barbacoa (+40%), piscina (+37%).
La tarifa diaria promedio en Hialeah - Miramar es de $343, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Hialeah - Miramar reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 40% más alta que la ocupación entre semana.