Ingresos y ocupación de Airbnb en Nantucket, Cape Cod
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Nantucket, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Cape Cod, MA.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Nantucket ganaron 82.381 US$ de media, se reservaron el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 1127 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 5,0 %.
Ingresos anuales
82.381 US$
Ocupación
51 %
Tarifa por noche
1127 US$
Rendimiento bruto
5,0 %
antes de gastos
Mediana de 216 anuncios
Anuncios activos
267
Mi opinión sobre Nantucket
Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses en Nantucket, de 82.381 US$, superan ampliamente los 44.661 US$ de Cape Cod, MA, pero la mediana de la rentabilidad bruta potencial es inferior: 5,0 % frente a 7,5 %.
Esta diferencia se mantiene en todos los grupos por número de dormitorios que cumplen los criterios, no solo en las viviendas más grandes: cada uno tiene mayores ingresos medios por reservas que su equivalente en el mercado general, pero una rentabilidad bruta potencial inferior. La rentabilidad bruta excluye gastos, financiación e impuestos. Por tanto, esa ventaja en ingresos debe ponerse en relación con el precio de compra antes de fundamentar una decisión de inversión.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Nantucket?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Nantucket ganaron una media de 82.381 US$ en los últimos 12 meses. Es un 84 % más que la media de Cape Cod, MA, de 44.661 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Nantucket?
Los anuncios de Nantucket se reservaron de media el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Cape Cod, MA, del 52 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Nantucket?
La tarifa media por noche en Nantucket fue de 1127 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 83 % más que la media de Cape Cod, MA, de 616 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Nantucket?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Nantucket son de 121.810 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 5,0 %. El rendimiento bruto es 2,5 puntos más bajo que la mediana de Cape Cod, MA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Nantucket según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Nantucket, del 6,2 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Cape Cod, MA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 6 anuncios | 38.767 US$ Cape Cod, MA: 22.888 US$ | – |
| 1 dormitorio 51 anuncios | 51.990 US$ Cape Cod, MA: 28.922 US$ | 6,2 % Cape Cod, MA: 8,8 % |
| 2 dormitorios 59 anuncios | 69.252 US$ Cape Cod, MA: 34.986 US$ | 4,9 % Cape Cod, MA: 7,6 % |
| 3 dormitorios 54 anuncios | 79.011 US$ Cape Cod, MA: 44.518 US$ | 5,2 % Cape Cod, MA: 7,8 % |
| 4+ dormitorios 97 anuncios | 110.918 US$ Cape Cod, MA: 63.926 US$ | 3,9 % Cape Cod, MA: 6,3 % |
¿Cómo se compara Nantucket con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Nantucket Esta zona 267 anuncios | 82.381 US$ | 51 % | 1127 US$ | 5,0 % |
| Mercado de Cape Cod, MA 3900 anuncios | 44.661 US$ | 52 % | 616 US$ | 7,5 % |
| Southern Dennis 261 anuncios | 34.667 US$ | 52 % | 461 US$ | 10,0 % |
| Chatham 254 anuncios | 48.047 US$ | 51 % | 700 US$ | 5,1 % |
| Harwich 169 anuncios | 44.663 US$ | 52 % | 698 US$ | 8,0 % |
| Edgartown 110 anuncios | 63.354 US$ | 52 % | 856 US$ | 4,8 % |
¿Dónde está Nantucket?
El mercado de Cape Cod, MA incluye 28 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (267 en Nantucket). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Cape Cod, MA?
La página del mercado resume todo Cape Cod, MA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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