Ingresos y ocupación de Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront, Bradenton-Sarasota
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Bradenton-Sarasota, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Downtown Sarasota & Bayfront ganaron 29.738 US$ de media, se reservaron el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 308 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 5,1 %.
Ingresos anuales
29.738 US$
Ocupación
48 %
Tarifa por noche
308 US$
Rendimiento bruto
5,1 %
antes de gastos
Mediana de 146 anuncios
Anuncios activos
159
Mi opinión sobre Downtown Sarasota & Bayfront
La mediana de la rentabilidad bruta potencial del 5,1 % en Downtown Sarasota & Bayfront exige revisar los costes con atención, especialmente frente al 9,2 % del mercado general. Ambas cifras son anteriores a gastos, financiación e impuestos.
La elección del número de dormitorios acentúa esta preocupación. Entre los grupos que cumplen los criterios, los anuncios de un dormitorio tienen una mediana de rentabilidad bruta potencial del 8,2 %, frente al 2,0 % de los de tres dormitorios. Ambos grupos quedan por debajo de sus segmentos de mercado correspondientes. La cifra de tres dormitorios deja especialmente poco margen para cubrir costes, por lo que no debe suponerse que una vivienda más grande facilite asumir el precio de compra.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown Sarasota & Bayfront ganaron una media de 29.738 US$ en los últimos 12 meses. Es un 46 % menos que la media de Bradenton-Sarasota, FL, de 54.811 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront?
Los anuncios de Downtown Sarasota & Bayfront se reservaron de media el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 5 puntos menos que la media de Bradenton-Sarasota, FL, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Downtown Sarasota & Bayfront?
La tarifa media por noche en Downtown Sarasota & Bayfront fue de 308 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 45 % menos que la media de Bradenton-Sarasota, FL, de 560 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown Sarasota & Bayfront son de 35.946 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 5,1 %. El rendimiento bruto es 4,1 puntos más bajo que la mediana de Bradenton-Sarasota, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown Sarasota & Bayfront según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Downtown Sarasota & Bayfront, del 8,2 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Bradenton-Sarasota, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 48 anuncios | 22.723 US$ Bradenton-Sarasota, FL: 33.216 US$ | 8,2 % Bradenton-Sarasota, FL: 14,1 % |
| 2 dormitorios 66 anuncios | 26.869 US$ Bradenton-Sarasota, FL: 36.067 US$ | 4,6 % Bradenton-Sarasota, FL: 8,7 % |
| 3 dormitorios 28 anuncios | 28.279 US$ Bradenton-Sarasota, FL: 51.732 US$ | 2,0 % Bradenton-Sarasota, FL: 8,9 % |
| 4+ dormitorios 13 anuncios | 74.543 US$ Bradenton-Sarasota, FL: 101.802 US$ | 2,5 % Bradenton-Sarasota, FL: 7,9 % |
¿Cómo se compara Downtown Sarasota & Bayfront con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown Sarasota & Bayfront Esta zona 159 anuncios | 29.738 US$ | 48 % | 308 US$ | 5,1 % |
| Mercado de Bradenton-Sarasota, FL 9900 anuncios | 54.811 US$ | 53 % | 560 US$ | 9,2 % |
| Lido Key & St. Armands 179 anuncios | 71.410 US$ | 53 % | 738 US$ | 6,3 % |
| Southside Sarasota & Phillippi 608 anuncios | 36.250 US$ | 50 % | 355 US$ | 10,8 % |
| North Sarasota & Airport Corridor 300 anuncios | 38.135 US$ | 51 % | 356 US$ | 11,9 % |
| North Siesta Key 900 anuncios | 72.853 US$ | 54 % | 725 US$ | 9,1 % |
¿Dónde está Downtown Sarasota & Bayfront?
El mercado de Bradenton-Sarasota, FL incluye 19 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Downtown Sarasota y Bayfront.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (159 en Downtown Sarasota & Bayfront). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Bradenton-Sarasota, FL?
La página del mercado resume todo Bradenton-Sarasota, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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