Airbnb-Umsätze und Auslastung in Frederick County, Winchester
Was Airbnb-Inserate in Frederick County einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Winchester, VA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Frederick County im Schnitt 24.365 $, waren an 46 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 251 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 7,5 %.
Jahresumsatz
24.365 $
Auslastung
46 %
Übernachtungspreis
251 $
Bruttorendite
7,5 %
vor Kosten
Median aus 27 Inseraten
Aktive Inserate
34
Meine Einschätzung zu Frederick County
In Frederick County betrugen die durchschnittlichen Buchungseinnahmen der letzten zwölf Monate 24.365 $ und lagen damit unter den 30.176 $ des Gesamtmarkts. Im Durchschnitt waren 46 % der verfügbaren Nächte gebucht.
Auch die mediane potenzielle Bruttorendite war niedriger: 7,5 % gegenüber 10,3 % im Gesamtmarkt. Diese Kennzahl basiert auf dem jährlichen Einnahmepotenzial und den jeweils zugeordneten Immobilienwerten und versteht sich vor Kosten, Finanzierung und Steuern. Die niedrigeren Einnahmen werden nicht durch eine höhere potenzielle Rendite ausgeglichen. Wer den Einnahmendurchschnitt des Gesamtmarkts für die Kalkulation einer Immobilie verwendet, sollte dies mit vergleichbaren Mietobjekten belegen, da die Zahlen für dieses Gebiet dies nicht stützen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Frederick County?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Frederick County erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 24.365 $. Das sind 19 % weniger als der Durchschnitt von Winchester, VA (30.176 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Frederick County?
Inserate in Frederick County waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 46 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 4 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Winchester, VA (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Frederick County?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Frederick County lag in den letzten 12 Monaten bei 251 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 11 % weniger als der Durchschnitt von Winchester, VA (282 $).
Ist ein Airbnb in Frederick County rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Frederick County bei 28.103 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 7,5 %. Die Bruttorendite liegt 2,8 Prozentpunkte unter dem Median von Winchester, VA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Frederick County nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Winchester, VA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 8 Inserate | 18.491 $ Winchester, VA: 22.885 $ | Nicht genug Daten Winchester, VA: 14,4 % |
| 2 Schlafzimmer 6 Inserate | 24.855 $ Winchester, VA: 28.079 $ | 7,2 % Winchester, VA: 10,3 % |
| 3 Schlafzimmer 16 Inserate | 26.896 $ Winchester, VA: 29.426 $ | 7,8 % Winchester, VA: 9,0 % |
Wie schneidet Frederick County im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Frederick County Dieses Gebiet 34 Inserate | 24.365 $ | 46 % | 251 $ | 7,5 % |
| Markt Winchester, VA 266 Inserate | 30.176 $ | 50 % | 282 $ | 10,3 % |
| Winchester City 49 Inserate | 18.103 $ | 50 % | 181 $ | 9,3 % |
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw 46 Inserate | 31.152 $ | 46 % | 277 $ | 14,1 % |
| Clarke County and Bluemont 50 Inserate | 44.723 $ | 53 % | 433 $ | 9,3 % |
Wo liegt Frederick County?
Der Markt Winchester, VA umfasst 5 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (34 in Frederick County). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Winchester, VA ab?
Die Marktseite fasst ganz Winchester, VA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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