Winchester, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.8k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$236
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$81
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Winchester zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +30% 12.528 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($154)
3 Schlafzimmer ($121)
2 Schlafzimmer ($86)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Winchester im Durchschnitt 401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Winchester erzielt $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $85K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Winchester nach Größe betragen: 1-Zimmer-$195K, 2-Zimmer-$279K, 3-Zimmer-$334K und 4+-Zimmer-$526K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 23%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Winchester beträgt 34%, was RevPAR an $75 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Zimmern weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt $37K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $279K.
Die Vorschriften variieren in Winchester. Winchester, VA: Moderat. Bebauungsplanerlaubnis erforderlich, Genehmigung für bedingte Nutzung in Wohngebieten, Sicherheitsinspektionen. Die Durchsetzung erfolgt durch ein beschwerdegesteuertes Verfahren. Front Royal, VA: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Minimale aktive Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Harpers Ferry, WV: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Übernachtungssteuer erforderlich. Geringe Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert statt auf betriebliche Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Winchester erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 7% gesunken ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (96%), Küche (96%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen weisen Klimaanlage (+120%), Grill (+63%), Internet (+62%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Winchester beträgt $255, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Winchester buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 82% höher als die Wochentagsauslastung.