Airbnb-Umsätze und Auslastung in Niceville & North Bay, Fort Walton
Was Airbnb-Inserate in Niceville & North Bay einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Fort Walton, FL abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Niceville & North Bay im Schnitt 30.405 $, waren an 51 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 296 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 11,3 %.
Jahresumsatz
30.405 $
Auslastung
51 %
Übernachtungspreis
296 $
Bruttorendite
11,3 %
vor Kosten
Median aus 54 Inseraten
Aktive Inserate
58
Meine Einschätzung zu Niceville & North Bay
Niceville & North Bay liegt bei der Auslastung nahe am Gesamtmarkt, bei den Übernachtungspreisen jedoch nicht. Der Durchschnittspreis beträgt 296 $ gegenüber 431 $ in Fort Walton Beach, FL, während die Auslastung mit 51 % gegenüber 50 % der verfügbaren Nächte nahezu gleich ist. Daher ist es wichtig, den angenommenen Preis bei der Schätzung einer Immobilie zu prüfen. Ähnliche Buchungsquoten rechtfertigen es nicht, den höheren Marktpreis zu übernehmen. Zudem zeigen die Gebietsdurchschnitte nicht, ob ein bestimmtes Haus mehr verlangen könnte, ohne Buchungen zu verlieren.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Niceville & North Bay?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Niceville & North Bay erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 30.405 $. Das sind 28 % weniger als der Durchschnitt von Fort Walton, FL (42.032 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Niceville & North Bay?
Inserate in Niceville & North Bay waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 51 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Fort Walton, FL (50 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Niceville & North Bay?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Niceville & North Bay lag in den letzten 12 Monaten bei 296 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 31 % weniger als der Durchschnitt von Fort Walton, FL (431 $).
Ist ein Airbnb in Niceville & North Bay rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Niceville & North Bay bei 37.853 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 11,3 %. Die Bruttorendite liegt 7,3 Prozentpunkte unter dem Median von Fort Walton, FL. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Niceville & North Bay nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit einem Schlafzimmer haben in Niceville & North Bay die höchste Bruttorendite: 15,1 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Fort Walton, FL bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 7 Inserate | 20.567 $ Fort Walton, FL: 33.740 $ | 15,1 % Fort Walton, FL: 14,9 % |
| 2 Schlafzimmer 13 Inserate | 23.935 $ Fort Walton, FL: 39.475 $ | 14,1 % Fort Walton, FL: 19,4 % |
| 3 Schlafzimmer 22 Inserate | 34.678 $ Fort Walton, FL: 49.641 $ | 10,9 % Fort Walton, FL: 21,9 % |
| 4+ Schlafzimmer 14 Inserate | 36.043 $ Fort Walton, FL: 55.460 $ | 7,7 % Fort Walton, FL: 19,0 % |
Wie schneidet Niceville & North Bay im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Niceville & North Bay Dieses Gebiet 58 Inserate | 30.405 $ | 51 % | 296 $ | 11,3 % |
| Markt Fort Walton, FL 3.556 Inserate | 42.032 $ | 50 % | 431 $ | 18,6 % |
| Fort Walton Beach 185 Inserate | 32.287 $ | 53 % | 312 $ | 12,1 % |
| Wright & Ocean City 98 Inserate | 36.894 $ | 53 % | 344 $ | 13,9 % |
| Mary Esther & Hurlburt 63 Inserate | 30.256 $ | 53 % | 307 $ | 14,9 % |
| Okaloosa Island 3.064 Inserate | 43.191 $ | 50 % | 447 $ | 19,2 % |
Wo liegt Niceville & North Bay?
Der Markt Fort Walton, FL umfasst 5 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt. Die Zahlen beziehen sich auf Niceville und North Bay zusammen.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (58 in Niceville & North Bay). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Fort Walton, FL ab?
Die Marktseite fasst ganz Fort Walton, FL auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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