Airbnb-Umsätze und Auslastung in Oak Bluffs, Cape Cod
Was Airbnb-Inserate in Oak Bluffs einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Cape Cod, MA abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Oak Bluffs im Schnitt 44.490 $, waren an 50 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 717 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 5,9 %.
Jahresumsatz
44.490 $
Auslastung
50 %
Übernachtungspreis
717 $
Bruttorendite
5,9 %
vor Kosten
Median aus 146 Inseraten
Aktive Inserate
154
Meine Einschätzung zu Oak Bluffs
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Oak Bluffs liegt mit 717 $ über den 616 $ in Cape Cod, MA, der durchschnittliche Buchungsumsatz der vergangenen zwölf Monate ist jedoch praktisch gleich: 44.490 $ gegenüber 44.661 $. Der höhere Übernachtungspreis allein rechtfertigt keine höhere Jahresumsatzannahme. Die Auslastung ist etwas niedriger als im Gesamtmarkt und misst den gebuchten Anteil der verfügbaren Nächte, nicht des gesamten Kalenderjahres. Prüfen Sie für eine mögliche Immobilie, wie viele Nächte vergleichbare Angebote verfügbar und gebucht waren, bevor Sie auf Basis dieses Preises den Jahresumsatz schätzen.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Oak Bluffs?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Oak Bluffs erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 44.490 $. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Cape Cod, MA (44.661 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Oak Bluffs?
Inserate in Oak Bluffs waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 50 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 2 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Cape Cod, MA (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Oak Bluffs?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Oak Bluffs lag in den letzten 12 Monaten bei 717 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 16 % mehr als der Durchschnitt von Cape Cod, MA (616 $).
Ist ein Airbnb in Oak Bluffs rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Oak Bluffs bei 65.809 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 5,9 %. Die Bruttorendite liegt 1,6 Prozentpunkte unter dem Median von Cape Cod, MA. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Oak Bluffs nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit drei Schlafzimmern haben in Oak Bluffs die höchste Bruttorendite: 8,9 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Cape Cod, MA bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 37 Inserate | 26.156 $ Cape Cod, MA: 28.922 $ | 5,4 % Cape Cod, MA: 8,8 % |
| 2 Schlafzimmer 48 Inserate | 34.524 $ Cape Cod, MA: 34.986 $ | 5,1 % Cape Cod, MA: 7,6 % |
| 3 Schlafzimmer 34 Inserate | 54.521 $ Cape Cod, MA: 44.518 $ | 8,9 % Cape Cod, MA: 7,8 % |
| 4+ Schlafzimmer 33 Inserate | 70.378 $ Cape Cod, MA: 63.926 $ | 7,0 % Cape Cod, MA: 6,3 % |
Wie schneidet Oak Bluffs im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Oak Bluffs Dieses Gebiet 154 Inserate | 44.490 $ | 50 % | 717 $ | 5,9 % |
| Markt Cape Cod, MA 3.900 Inserate | 44.661 $ | 52 % | 616 $ | 7,5 % |
| Vineyard Haven and Tisbury 73 Inserate | 58.972 $ | 49 % | 758 $ | 6,3 % |
| Edgartown 110 Inserate | 63.354 $ | 52 % | 856 $ | 4,8 % |
| West Martha's Vineyard 47 Inserate | 57.078 $ | 52 % | 780 $ | 4,2 % |
| Falmouth 249 Inserate | 43.337 $ | 53 % | 537 $ | 7,7 % |
Wo liegt Oak Bluffs?
Der Markt Cape Cod, MA umfasst 28 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (154 in Oak Bluffs). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Cape Cod, MA ab?
Die Marktseite fasst ganz Cape Cod, MA auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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