Cape Cod

Stand Mai 2026 gibt es in Hyannis 8,399 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cape Cod erwirtschaftet $41K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $113K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $23K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse eher stark polarisiert als einheitlich sind, was einen Markt widerspiegelt, in dem die Positionierung der Anlage die finanzielle Tragfähigkeit stärker bestimmt als die Basisdurchschnitte.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Cape Cod variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $414K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $577K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $823K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $1.1M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Hyannis wider.

Airbnb und VRBO können in Cape Cod profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 4% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass während der breitere Markt mit einem Umsatzrückgang konfrontiert ist, erstklassige Objekte deutlich stärkere Rentabilitätspuffer gegen den aktuellen wirtschaftlichen Gegenwind aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cape Cod liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $478 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $67 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Cape Cod, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $32K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($414K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Cape Cod am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cape Cod. Hyannis (Barnstable): Moderat. Registrierung erforderlich, $200 Gebühr, jährliche Erneuerung. Keine Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer. 3% lokale Steuer zuzüglich staatlicher Gebühren. Es gelten Belegungsgrenzen für Zimmer. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt verfolgt Registrierungen und reagiert auf Beschwerden, führt jedoch keine aggressive proaktive Überwachung durch. Die meisten Gastgeber halten sich an die Registrierungsanforderungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cape Cod zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 53% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der starke Rückgang des RevPAR darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was auf ein schwieriges Preisumfeld für bestehende Gastgeber hindeutet.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 44% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Cape Cod sind: Küche (96%), Klimaanlage (96%), Waschmaschine (73%), TV (71%), Heizung (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 64% mehr einbringen ($143K/Jahr gegenüber $87K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cape Cod über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $5K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $409, Februar: $417, März: $552, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cape Cod liegt bei $478, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $275/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $354/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $453/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $802/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Cape Cod buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Cape Cod die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 53%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigem Buchungsverhalten und höheren Preispunkten, was Gastgeber dazu zwingt, sich in einer volatileren und fragmentierteren Nachfragelandschaft zurechtzufinden.

In Cape Cod verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.