Airbnb-Umsätze und Auslastung in Nashville, Bloomington
Was Airbnb-Inserate in Nashville einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Bloomington, IN abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Nashville im Schnitt 39.881 $, waren an 48 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 383 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 14,1 %.
Jahresumsatz
39.881 $
Auslastung
48 %
Übernachtungspreis
383 $
Bruttorendite
14,1 %
vor Kosten
Median aus 59 Inseraten
Aktive Inserate
63
Meine Einschätzung zu Nashville
Nashville liegt beim Umsatzpotenzial und bei der potenziellen Bruttorendite nahe am Gesamtmarkt Bloomington, IN. Der Median des jährlichen Umsatzpotenzials aus Übernachtungen beträgt 43.173 $ gegenüber 42.757 $, während der Median der potenziellen Bruttorendite bei 14,1 % gegenüber 14,2 % liegt. Diese geringen Unterschiede bieten für sich genommen kaum einen Grund, die Gegend zu bevorzugen oder auszuschließen. Die Bruttorendite berücksichtigt weder Kosten noch Finanzierung oder Steuern und sollte daher nicht als die Rendite verstanden werden, die Eigentümern tatsächlich bleibt.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Nashville?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Nashville erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 39.881 $. Das sind 8 % mehr als der Durchschnitt von Bloomington, IN (36.934 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Nashville?
Inserate in Nashville waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 48 % der buchbaren Nächte gebucht. Das entspricht etwa dem Durchschnitt von Bloomington, IN (48 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Nashville?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Nashville lag in den letzten 12 Monaten bei 383 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 1 % mehr als der Durchschnitt von Bloomington, IN (378 $).
Ist ein Airbnb in Nashville rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Nashville bei 43.173 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 14,1 %. Die Bruttorendite liegt 0,1 Prozentpunkte unter dem Median von Bloomington, IN. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Nashville nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern haben in Nashville die höchste Bruttorendite: 18,2 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Bloomington, IN bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 20 Inserate | 21.483 $ Bloomington, IN: 24.845 $ | 11,5 % Bloomington, IN: 14,7 % |
| 2 Schlafzimmer 21 Inserate | 41.006 $ Bloomington, IN: 33.017 $ | 18,2 % Bloomington, IN: 15,3 % |
| 3 Schlafzimmer 9 Inserate | 37.858 $ Bloomington, IN: 37.962 $ | 11,8 % Bloomington, IN: 13,6 % |
| 4+ Schlafzimmer 13 Inserate | 67.769 $ Bloomington, IN: 57.028 $ | 10,1 % Bloomington, IN: 12,8 % |
Wie schneidet Nashville im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Nashville Dieses Gebiet 63 Inserate | 39.881 $ | 48 % | 383 $ | 14,1 % |
| Markt Bloomington, IN 519 Inserate | 36.934 $ | 48 % | 378 $ | 14,2 % |
| Bean Blossom and Northern Brown County 73 Inserate | 41.692 $ | 48 % | 397 $ | 16,0 % |
| Brown County State Park and Southern Hills 79 Inserate | 43.213 $ | 48 % | 433 $ | 15,7 % |
| Downtown, IU and Central Bloomington 65 Inserate | 30.566 $ | 49 % | 325 $ | 13,8 % |
| South Bloomington 83 Inserate | 35.163 $ | 49 % | 393 $ | 13,0 % |
Wo liegt Nashville?
Der Markt Bloomington, IN umfasst 9 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (63 in Nashville). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 2. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Bloomington, IN ab?
Die Marktseite fasst ganz Bloomington, IN auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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