Airbnb-Umsätze und Auslastung in Troy Area, Albany
Was Airbnb-Inserate in Troy Area einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Albany, NY abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Troy Area im Schnitt 20.090 $, waren an 55 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 192 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 9,9 %.
Jahresumsatz
20.090 $
Auslastung
55 %
Übernachtungspreis
192 $
Bruttorendite
9,9 %
vor Kosten
Median aus 49 Inseraten
Aktive Inserate
93
Meine Einschätzung zu Troy Area
Die Umsatzlücke zwischen Troy Area und dem Gesamtmarkt Albany, NY zeigt sich auch beim Vergleich gleicher Schlafzimmerzahlen. Angebote mit zwei Schlafzimmern erzielen in den vergangenen zwölf Monaten durchschnittliche Buchungsumsätze von 17.548 $ gegenüber 25.926 $ im Gesamtmarkt; bei drei Schlafzimmern sind es 20.375 $ gegenüber 34.455 $. Für diese berücksichtigten Schlafzimmergruppen wären die marktweiten Umsatzdurchschnitte optimistische Ausgangswerte für einen Kauf vor Ort. Eine höhere Schätzung muss durch vergleichbare lokale Mietobjekte gestützt werden, nicht nur durch eine übereinstimmende Schlafzimmerzahl.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Troy Area?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Troy Area erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 20.090 $. Das sind 41 % weniger als der Durchschnitt von Albany, NY (34.015 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Troy Area?
Inserate in Troy Area waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 55 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 3 Prozentpunkte mehr als der Durchschnitt von Albany, NY (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Troy Area?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Troy Area lag in den letzten 12 Monaten bei 192 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 45 % weniger als der Durchschnitt von Albany, NY (348 $).
Ist ein Airbnb in Troy Area rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Troy Area bei 28.003 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 9,9 %. Die Bruttorendite liegt 2,7 Prozentpunkte unter dem Median von Albany, NY. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Troy Area nach Schlafzimmerzahl?
Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Albany, NY bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Studio 6 Inserate | 16.132 $ Albany, NY: 18.235 $ | – |
| 1 Schlafzimmer 26 Inserate | 15.315 $ Albany, NY: 19.644 $ | Nicht genug Daten Albany, NY: 10,8 % |
| 2 Schlafzimmer 28 Inserate | 17.548 $ Albany, NY: 25.926 $ | 9,0 % Albany, NY: 11,3 % |
| 3 Schlafzimmer 24 Inserate | 20.375 $ Albany, NY: 34.455 $ | 10,0 % Albany, NY: 12,9 % |
| 4+ Schlafzimmer 9 Inserate | 43.673 $ Albany, NY: 65.029 $ | 18,5 % Albany, NY: 14,5 % |
Wie schneidet Troy Area im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Troy Area Dieses Gebiet 93 Inserate | 20.090 $ | 55 % | 192 $ | 9,9 % |
| Markt Albany, NY 1.153 Inserate | 34.015 $ | 52 % | 348 $ | 12,6 % |
| Albany City 165 Inserate | 23.049 $ | 50 % | 217 $ | 12,3 % |
| Southern Rensselaer Country 61 Inserate | 33.292 $ | 54 % | 401 $ | 13,7 % |
| Schenectady City 79 Inserate | 16.924 $ | 53 % | 159 $ | 11,2 % |
| Albany Suburbs 71 Inserate | 20.209 $ | 50 % | 205 $ | 8,6 % |
Wo liegt Troy Area?
Der Markt Albany, NY umfasst 17 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (93 in Troy Area). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Albany, NY ab?
Die Marktseite fasst ganz Albany, NY auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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