Albany, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$45.3k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$276
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$88
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albany zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +27% 12.218 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($237)
3 Schlafzimmer ($145)
2 Schlafzimmer ($102)
1 Schlafzimmer ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Albany im Durchschnitt 2,036 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Albany erzielt einen Jahresumsatz von $43K. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften $112K, während leistungsschwache Angebote $18K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Albany nach Größe betragen: 1-Zimmer $227K, 2-Zimmer $273K, 3-Zimmer $349K sowie 4+ Zimmer $444K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 12% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 31%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Albany liegt bei 33%, was RevPAR an $84 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Angebote weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 19% auf. Sie erzielen durchschnittlich $85K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $444K.
Die Vorschriften variieren in ganz Albany. Albany: Mäßig. Registrierung erforderlich, Bebauungsvorschriften gelten, einige Stadtteile verbieten Kurzzeitvermietungen. Durchsetzung ist vorhanden, aber uneinheitlich. Saratoga Springs: Streng. Jährliche Genehmigung erforderlich, Eigennutzung für Wohngebiete obligatorisch, Dichtebegrenzungen nach Bezirk, Mindestaufenthalt von 2 Nächten. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und verfolgten Verstößen. Lake George: Nachsichtig. Das Dorf erlaubt Kurzzeitvermietungen bei grundlegender Einhaltung und minimalen Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albany zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und Januar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Küche (97%), Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+144%), Whirlpool (+101%) und Grill (+97%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Albany beträgt $326, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Albany buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 61% höher als die Belegung unter der Woche.