Albany, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$45.2k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$282
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.5 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$95
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albany zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Coxsackie and New Baltimore | $73.7K 27 Inserate | 25.9% 27 Inserate |
| Cairo Area | $59.2K 22 Inserate | 17.8% 22 Inserate |
| Hoosick and Grafton Country | $51.3K 9 Inserate | 15.9% 9 Inserate |
| Schenectady Surrounding Towns | $59.2K 15 Inserate | 15.8% 15 Inserate |
| East Durham and Greenville Country | $41.6K 22 Inserate | 15.4% 22 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +28% 12.656 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($237)
3 Schlafzimmer ($148)
2 Schlafzimmer ($102)
1 Schlafzimmer ($71)
Studio ($62)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Albany?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Albany im Durchschnitt 2,050 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albany erzielt $41K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $111K, während schwach performende Inserate $16K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Albany nach Größe betragen: 1-Zimmer $234K, 2-Zimmer $275K, 3-Zimmer $347K und 4+-Zimmer $440K.
Die durchschnittliche Belegung in Albany liegt bei 33% und generiert RevPAR an $86 pro verfügbare Nacht.
Die Regeln variieren in Albany. Albany: Moderat. Registrierung erforderlich, Beschränkungen durch Zoneneinteilung gelten, Sicherheitsinspektionen nötig. Es gibt Kontrollen, die jedoch inkonsistent sind; einige agieren ohne Einhaltung. Saratoga Springs: Streich. Eigennutzung vorgeschrieben, jährliches Limit von 60 Tagen für nicht selbstgenutzte Objekte, Sondergenehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Untersuchung von Nachbarbeschwerden. Lake George: Nachsichtig. Einfache Registrierung, Gesundheits- und Sicherheitsstandards. Milde Durchsetzung; viele agieren informell in touristischen Gebieten mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albany zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+136%), Whirlpool (+92%) und Grill (+91%) auf.
Die durchschnittliche Tagesrate in Albany beträgt $329, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Albany buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 64% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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