Airbnb-Umsätze und Auslastung in Athens Area, Albany
Was Airbnb-Inserate in Athens Area einbringen, wie oft sie gebucht werden und wie das im Vergleich zum übrigen Markt Albany, NY abschneidet.
In den letzten 12 Monaten erzielten regelmäßig verfügbare Inserate in Athens Area im Schnitt 55.231 $, waren an 51 % der buchbaren Nächte gebucht und kosteten durchschnittlich 558 $ pro Nacht. Die mittlere Bruttorendite vor Kosten liegt bei 15,7 %.
Jahresumsatz
55.231 $
Auslastung
51 %
Übernachtungspreis
558 $
Bruttorendite
15,7 %
vor Kosten
Median aus 32 Inseraten
Aktive Inserate
49
Meine Einschätzung zu Athens Area
Athens Area erzielt im zurückliegenden Jahr durchschnittliche Buchungsumsätze von 55.231 $, verglichen mit 34.015 $ im Gesamtmarkt Albany, NY. Auch der durchschnittliche Übernachtungspreis ist höher: 558 $ gegenüber 348 $.
Der Anteil gebuchter Nächte an den verfügbaren Nächten liegt etwas unter dem des Gesamtmarkts. Leiten Sie aus dem Umsatzvorteil daher keine höhere Auslastung ab. Eine Kalkulation mit dem örtlichen Übernachtungspreis sollte durch Unterkünfte mit vergleichbarer Schlafzimmerzahl und Ausstattung gestützt sein, nicht allein durch den Gebietsdurchschnitt.
Der Kommentar verwendet Gruppen mit mindestens 20 Inseraten. Die Tabellen können kleinere Gruppen enthalten.
Wie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Athens Area?
Regelmäßig verfügbare Airbnb-Inserate in Athens Area erzielten in den letzten 12 Monaten im Schnitt 55.231 $. Das sind 62 % mehr als der Durchschnitt von Albany, NY (34.015 $). Das ist der Buchungsumsatz einschließlich Reinigungsgebühren, vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern.
Wie hoch ist die Airbnb-Auslastung in Athens Area?
Inserate in Athens Area waren in den letzten 12 Monaten im Schnitt an 51 % der buchbaren Nächte gebucht. Das sind 1 Prozentpunkte weniger als der Durchschnitt von Albany, NY (52 %). Vom Gastgeber blockierte Nächte zählen nicht mit.
Was kostet ein Airbnb pro Nacht in Athens Area?
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Athens Area lag in den letzten 12 Monaten bei 558 $, einschließlich Reinigungsgebühren. Das sind 60 % mehr als der Durchschnitt von Albany, NY (348 $).
Ist ein Airbnb in Athens Area rentabel?
Für Unterkünfte mit zugeordnetem Immobilienwert liegt der Median der potenziellen Übernachtungsumsätze in Athens Area bei 64.053 $ pro Jahr und die mittlere Bruttorendite bei 15,7 %. Die Bruttorendite liegt 3,1 Prozentpunkte über dem Median von Albany, NY. Die Bruttorendite gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern; der Gewinn hängt also davon ab, was Sie für eine Immobilie zahlen und was ihr Betrieb kostet. Analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Enthüllen Sie die Airbnb-Rentabilität jeder ImmobilieWie viel verdienen Airbnb-Gastgeber in Athens Area nach Schlafzimmerzahl?
Unterkünfte mit drei Schlafzimmern haben in Athens Area die höchste Bruttorendite: 18,6 %. Die Tabelle zeigt den durchschnittlichen Jahresumsatz und die mittlere Bruttorendite je Unterkunftsgröße, darunter jeweils den Wert für Albany, NY bei gleicher Größe.
| Schlafzimmer | Jahresumsatz | Bruttorendite |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer 8 Inserate | 30.963 $ Albany, NY: 19.644 $ | 10,1 % Albany, NY: 10,8 % |
| 2 Schlafzimmer 7 Inserate | 34.650 $ Albany, NY: 25.926 $ | 14,0 % Albany, NY: 11,3 % |
| 3 Schlafzimmer 10 Inserate | 44.299 $ Albany, NY: 34.455 $ | 18,6 % Albany, NY: 12,9 % |
| 4+ Schlafzimmer 24 Inserate | 73.879 $ Albany, NY: 65.029 $ | 15,1 % Albany, NY: 14,5 % |
Wie schneidet Athens Area im Vergleich zu nahen Gebieten ab?
Alle Zeilen verwenden dieselbe Methode und denselben Datenstand. Nahe Gebiete verlinken auf ihre eigenen Seiten.
| Gebiet | Jahresumsatz | Auslastung | Übernachtungspreis | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Athens Area Dieses Gebiet 49 Inserate | 55.231 $ | 51 % | 558 $ | 15,7 % |
| Markt Albany, NY 1.153 Inserate | 34.015 $ | 52 % | 348 $ | 12,6 % |
| Hudson City 75 Inserate | 42.067 $ | 50 % | 418 $ | 12,8 % |
| Catskill Area 76 Inserate | 38.863 $ | 50 % | 375 $ | 12,4 % |
| Hudson Surrounding Towns 63 Inserate | 43.038 $ | 51 % | 454 $ | 12,8 % |
| Coxsackie and New Baltimore 52 Inserate | 48.904 $ | 53 % | 511 $ | 23,4 % |
Wo liegt Athens Area?
Der Markt Albany, NY umfasst 17 Gebiete, die auf den örtlichen Stadtteil- und Gemeindegrenzen basieren. Jedes Inserat wird dem Gebiet zugeordnet, in dem es liegt.
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Zu diesen Zahlen
Wie wird der Jahresumsatz gemessen?
Das ist der durchschnittliche Buchungsumsatz, den ein regelmäßig verfügbares Inserat in den letzten 12 Monaten erzielt hat, einschließlich Reinigungsgebühren und vor Airbnb-Gebühren, Betriebskosten und Steuern. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um verifizierte Auszahlungen an Gastgeber.
Wie wird die Auslastung gemessen?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die gebuchten Nächte durch die buchbaren Nächte der letzten 12 Monate und bildet dann den Durchschnitt. Vom Gastgeber blockierte Nächte werden nicht berücksichtigt.
Wie wird der Übernachtungspreis gemessen?
Das ist der durchschnittliche Preis pro gebuchter Nacht in den letzten 12 Monaten, einschließlich Reinigungsgebühren.
Was sind potenzielle Übernachtungsumsätze?
Sie schätzen, was ein Inserat in einem Jahr mit seinen Übernachtungspreisen einnehmen würde, wenn es ganzjährig bei seiner erwarteten Auslastung verfügbar wäre, basierend auf den Buchungen der letzten 12 Monate. Reinigungsgebühren sind nicht enthalten. Es handelt sich um eine Schätzung, nicht um tatsächlich erzielte Einnahmen.
Was ist die Bruttorendite?
Für jedes Inserat teilt BNBCalc die potenziellen Übernachtungsumsätze durch den geschätzten Wert einer Immobilie mit derselben Postleitzahl und Schlafzimmerzahl und veröffentlicht den Median. Sie gilt vor Kosten, Finanzierung und Steuern und ist daher weder Gewinn noch vollständige Investitionsrendite.
Welche Inserate fließen ein?
Jahresumsatz, Auslastung und Übernachtungspreis umfassen Inserate jeder Art und Größe, die im vergangenen Jahr an mindestens 127 Nächten buchbar waren (49 in Athens Area). Potenzielle Übernachtungsumsätze und Bruttorendite umfassen ganze Unterkünfte mit einem bis fünf Schlafzimmern, die zudem in mindestens 30 % ihrer buchbaren Nächte gebucht wurden und einen zugeordneten Immobilienwert haben. Für Gebiete mit weniger als 5 geeigneten Inseraten zeigt BNBCalc keine Zahlen.
Wie aktuell sind diese Daten?
Die Zahlen haben den Stand 3. November 2026 und werden monatlich aktualisiert.
Warum weichen diese Zahlen von der Marktseite für Albany, NY ab?
Die Marktseite fasst ganz Albany, NY auf Basis eines separaten monatlichen Marktdatensatzes zusammen. Diese Seite mittelt die einzelnen Inserate jedes Gebiets, daher können die Werte abweichen. Nutzen Sie diese Seite, um Gebiete miteinander zu vergleichen.
Was zeigen diese Zahlen nicht?
Sie enthalten weder Betriebskosten noch Finanzierung, Steuern, Versicherung oder den Preis einer bestimmten Immobilie, und sie zeigen nicht, ob Kurzzeitvermietung erlaubt ist. Prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und analysieren Sie die konkrete Immobilie vor dem Kauf.
Weitere Leitfäden
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