Quanto os anúncios do Airbnb em Fruitvale & Dimond District ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Oakland, CA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Oakland, CA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Fruitvale & Dimond District é uma das 26 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Oakland, CA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 22.115 em média, foram reservados em 61% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 188 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 5,5%.
Receita anual
US$ 22.115
Ocupação
61%
Diária
US$ 188
Rendimento bruto
5,5%
antes das despesas
Mediana de 95 anúncios
Anúncios ativos
113
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Fruitvale & Dimond District faturaram em média US$ 22.115 nos últimos 12 meses. Isso é 30% a menos que a média de Oakland, CA (US$ 31.538). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Fruitvale & Dimond District foram reservados em média em 61% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso fica próximo da média de Oakland, CA (61%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Fruitvale & Dimond District foi de US$ 188 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 30% a menos que a média de Oakland, CA (US$ 267).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Fruitvale & Dimond District é de US$ 29.771 por ano e o rendimento bruto mediano é de 5,5%. O rendimento bruto é 0,9 pontos menor que a mediana de Oakland, CA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em Fruitvale & Dimond District, de 8,1%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Oakland, CA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 14 anúncios | US$ 18.413 Oakland, CA: US$ 21.212 | – |
| 1 quarto 53 anúncios | US$ 18.386 Oakland, CA: US$ 22.372 | 6,4% Oakland, CA: 7,4% |
| 2 quartos 27 anúncios | US$ 22.118 Oakland, CA: US$ 29.980 | 4,4% Oakland, CA: 5,7% |
| 3 quartos 12 anúncios | US$ 29.213 Oakland, CA: US$ 39.297 | 3,5% Oakland, CA: 5,7% |
| 4+ quartos 7 anúncios | US$ 45.577 Oakland, CA: US$ 59.813 | 8,1% Oakland, CA: 6,6% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fruitvale & Dimond District Esta área 113 anúncios | US$ 22.115 | 61% | US$ 188 | 5,5% |
| Mercado de Oakland, CA 2.193 anúncios | US$ 31.538 | 61% | US$ 267 | 6,4% |
| Alameda 150 anúncios | US$ 28.856 | 65% | US$ 236 | 5,8% |
| Downtown & Lake Merritt 150 anúncios | US$ 31.427 | 67% | US$ 249 | 7,4% |
| East Oakland 71 anúncios | US$ 21.651 | 62% | US$ 186 | 6,4% |
| Oakland Hills 105 anúncios | US$ 35.499 | 60% | US$ 331 | 8,0% |
A BNBCalc divide o mercado de Oakland, CA em 26 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne Fruitvale e Dimond District, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (113 em Fruitvale & Dimond District). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Oakland, CA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Fruitvale & Dimond District por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.