Oakland, CA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$42.5k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$205
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$75
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oakland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +13% US$ 5.531/ano |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Aquecimento | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.0 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($248)
3 quartos ($187)
2 quartos ($139)
1 quarto ($92)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Oakland teve uma média de 3,104 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e uma queda de 21% em dois anos.
Uma listagem média em Oakland fatura $38K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $75K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $12K.
Os preços médios das casas em Oakland por tamanho são: $399K quartos 1, $646K quartos 2, $1.0M quartos 3 e $1.3M quarto(s) 4+.
O rendimento bruto médio é de 3%, chegando a 7% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia de acordo com a propriedade.
A ocupação média em Oakland é de 44%, produzindo RevPAR de $69 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 6%. Elas faturam uma média de $78K/ano em receita com um preço mediano de compra de $1.3M.
As regras variam em Oakland. Oakland: Moderada. Licença comercial necessária, exigência de residência pelo proprietário, limite de 90 dias para residências não principais. Execução moderada com ações baseadas em reclamações. São Francisco: Rigorosa. Registro obrigatório, residência pelo proprietário obrigatória, limite de 90 dias para residências não principais. Execução ativa com multas significativas e compartilhamento de dados Airbnb. Berkeley: Rigorosa. Licença necessária, regra de residência pelo proprietário, limite anual de 90 dias. Execução ativa com auditorias regulares e penalidades. San Jose: Moderada. Licença comercial e de funcionamento necessárias, apenas residência principal. Execução moderada, baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oakland não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; o nível mais baixo ocorre em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+49%), Máquina de Lavar (+43%), Carregador de Veículo Elétrico (+30%).
A diária média em Oakland é de $226, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Oakland reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 3 quartos a 33 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação durante a semana.