Receitas e ocupação do Airbnb em Irvington, Newark
Quanto os anúncios do Airbnb em Irvington ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Newark, NJ.
Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente em Irvington faturaram US$ 33.938 em média, foram reservados em 50% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 345 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 10,3%.
Receita anual
US$ 33.938
Ocupação
50%
Diária
US$ 345
Rendimento bruto
10,3%
antes das despesas
Mediana de 20 anúncios
Anúncios ativos
31
Minha opinião sobre Irvington
As receitas de reservas mais baixas de Irvington acompanham uma rentabilidade bruta potencial mais alta do que a do mercado global de Newark, NJ. A média das receitas de reservas no último ano foi de US$ 33.938, face a US$ 38.579, enquanto a rentabilidade bruta potencial mediana foi de 10,3% face a 9,2%. Por isso, é importante considerar o preço de compra: receitas de reservas mais baixas não significam necessariamente uma rentabilidade potencial mais baixa. A rentabilidade baseia-se no potencial de receitas de alojamento e nos valores de imóveis comparáveis, não na média das receitas do último ano, e é calculada antes de despesas, financiamento e impostos.
O comentário utiliza grupos de pelo menos 20 anúncios. As tabelas podem incluir grupos menores.
Quanto ganham os anfitriões do Airbnb em Irvington?
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Irvington faturaram em média US$ 33.938 nos últimos 12 meses. Isso é 12% a menos que a média de Newark, NJ (US$ 38.579). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Qual é a taxa de ocupação do Airbnb em Irvington?
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Irvington foram reservados em média em 50% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 5 pontos a menos que a média de Newark, NJ (55%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
Quanto custa uma diária de Airbnb em Irvington?
A diária média em Irvington foi de US$ 345 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 1% a mais que a média de Newark, NJ (US$ 342).
Um Airbnb em Irvington é lucrativo?
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Irvington é de US$ 43.716 por ano e o rendimento bruto mediano é de 10,3%. O rendimento bruto é 1,1 pontos maior que a mediana de Newark, NJ. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelQuanto ganham os anfitriões do Airbnb em Irvington por número de quartos?
A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Newark, NJ para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 7 anúncios | US$ 20.188 Newark, NJ: US$ 26.574 | Dados insuficientes Newark, NJ: 10,0% |
| 2 quartos 7 anúncios | US$ 26.880 Newark, NJ: US$ 34.655 | 8,0% Newark, NJ: 8,6% |
| 3 quartos 13 anúncios | US$ 35.338 Newark, NJ: US$ 45.968 | 11,2% Newark, NJ: 9,0% |
Como Irvington se compara com as áreas próximas?
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Irvington Esta área 31 anúncios | US$ 33.938 | 50% | US$ 345 | 10,3% |
| Mercado de Newark, NJ 3.498 anúncios | US$ 38.579 | 55% | US$ 342 | 9,2% |
| Newark 426 anúncios | US$ 33.360 | 50% | US$ 296 | 9,2% |
| The Oranges & Maplewood 137 anúncios | US$ 35.692 | 52% | US$ 338 | 12,3% |
| Elizabeth 170 anúncios | US$ 26.200 | 54% | US$ 226 | 8,3% |
| Kearny & Harrison 63 anúncios | US$ 37.224 | 59% | US$ 319 | 8,8% |
Onde fica Irvington?
O mercado de Newark, NJ inclui 42 áreas baseadas nos limites dos bairros e municípios locais. Cada anúncio é contabilizado na área em que se encontra.
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Sobre estes números
Como a receita anual é medida?
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Como a ocupação é medida?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
Como a diária é medida?
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
O que é a receita potencial de alojamento?
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
O que é o rendimento bruto?
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Quais anúncios são incluídos?
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (31 em Irvington). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Quão atuais são estes dados?
Os números estão atualizados até 3 de novembro de 2026 e são renovados mensalmente.
Por que estes números são diferentes dos da página do mercado de Newark, NJ?
A página do mercado resume todo o mercado de Newark, NJ com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
O que estes números não mostram?
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
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