Newark, NJ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$49.7k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$237
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
$100
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newark em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +18% US$ 8.947/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($234)
3 quartos ($150)
2 quartos ($119)
1 quarto ($92)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Newark teve uma média de 6,894 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Uma listagem média em Newark fatura $43K/ano. Listagens de alto desempenho faturam $98K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam $15K.
Os preços médios das casas em Newark por tamanho são: 1 quartos $318K, 2 quartos $478K, 3 quartos $657K e 4+ quartos $837K.
O rendimento bruto médio é de 6%, alcançando 13% para listagens de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia conforme a propriedade.
A ocupação média em Newark é de 38%, produzindo RevPAR de $90 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 10%. Elas geram uma média de $89K/ano em receita com um preço mediano de compra de $837K.
As regras variam em Newark. Newark: Leniente. É necessário registro comercial básico. Regulamentações específicas ou fiscalização de aluguel de curta temporada mínimas. Nova Iorque: Rigorosa. Deve ser residência principal, proprietário presente para estadias inferiores a 30 dias, registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas pesadas. Jersey City: Rigorosa. Residência obrigatória pelo proprietário, limite anual de 60 dias para imóveis sem o proprietário presente, registro obrigatório. Fiscalização ativa. Filadélfia: Moderada. Licença comercial e alvará de zoneamento necessários, limite de 90 dias sem licença. Fiscalização moderada por meio de denúncias. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Newark parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+43%), Churrasqueira (+35%), Máquina de Lavar (+32%).
A diária média em Newark é $262, com alta de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Newark reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 34% superior à ocupação de dias de semana.