Newark, NJ
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$49k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$239
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
8.8%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$104
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newark em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Classificados pelo rendimento bruto mediano dos imóveis elegíveis. O potencial anual de hospedagem de cada imóvel é comparado com seu valor por código postal e quartos, antes das despesas.
| Bairro | Receita (potencial) | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Lake Hopatcong | $65.3K 43 anúncios | 14.0% 43 anúncios |
| The Bayshore | $53.5K 33 anúncios | 12.5% 33 anúncios |
| The Oranges & Maplewood | $46.0K 97 anúncios | 10.9% 97 anúncios |
| Rockland County | $88.7K 19 anúncios | 10.8% 19 anúncios |
| Flemington & Hunterdon | $48.4K 9 anúncios | 10.5% 9 anúncios |
Dados de 2026-10-06
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Acesso ao lago | +21% US$ 10.289/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Churrasqueira | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Studio (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($233)
3 quartos ($150)
2 quartos ($120)
1 quarto ($92)
Studio ($91)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em Newark estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Newark teve uma média de 7,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Newark fatura $42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $99K, enquanto os de baixo desempenho ganham $13K.
Os preços medianos de casas em Newark por tamanho são: 1 quartos $313K, 2 quartos $477K, 3 quartos $654K e 4+ quartos $830K.
A ocupação média em Newark é de 38%, produzindo RevPAR de $93 por noite disponível.
As regras variam em Newark. Newark: branda. Sem regulamentações específicas de STR ou exigências de registro. Opera sob regras gerais de zoneamento e impostos. Fiscalização mínima. Nova Iorque: rigorosa. A Lei de Múltiplas Moradias proíbe aluguéis abaixo de 30 dias, a menos que o proprietário esteja presente. Registro obrigatório desde 2023. Fiscalização ativa com multas pesadas. Jersey City: rigorosa. Exigência de residência pelo proprietário, limite anual de 60 dias para imóveis sem o proprietário. Registro obrigatório. Fiscalização ativa com infrações. Filadélfia: moderada. Licença comercial e alvará de zoneamento necessários. Residência principal incentivada, mas não obrigatória. Fiscalização moderada por denúncias. Verifique as exigências da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newark parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; o ponto mais baixo ocorre em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (99%), Aquecimento (98%). As maiores associações positivas de receita são Ar-condicionado (+36%), Churrasqueira (+33%), Máquina de lavar (+32%).
A diária média em Newark é $265, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Newark reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior que nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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