Quanto os anúncios do Airbnb em CBD & Warehouse District ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de New Orleans, LA.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de New Orleans, LA. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
CBD & Warehouse District é uma das 25 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de New Orleans, LA. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 44.103 em média, foram reservados em 47% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 408 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 11,9%.
Receita anual
US$ 44.103
Ocupação
47%
Diária
US$ 408
Rendimento bruto
11,9%
antes das despesas
Mediana de 636 anúncios
Anúncios ativos
831
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em CBD & Warehouse District faturaram em média US$ 44.103 nos últimos 12 meses. Isso é 8% a mais que a média de New Orleans, LA (US$ 40.921). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em CBD & Warehouse District foram reservados em média em 47% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 1 pontos a menos que a média de New Orleans, LA (48%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em CBD & Warehouse District foi de US$ 408 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 4% a mais que a média de New Orleans, LA (US$ 394).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em CBD & Warehouse District é de US$ 42.139 por ano e o rendimento bruto mediano é de 11,9%. O rendimento bruto é 1,5 pontos menor que a mediana de New Orleans, LA. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelImóveis com quatro quartos ou mais têm o maior rendimento bruto em CBD & Warehouse District, de 15,3%. A tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de New Orleans, LA para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| Estúdio 10 anúncios | US$ 20.490 New Orleans, LA: US$ 18.345 | – |
| 1 quarto 253 anúncios | US$ 22.129 New Orleans, LA: US$ 21.665 | 10,3% New Orleans, LA: 11,2% |
| 2 quartos 325 anúncios | US$ 37.483 New Orleans, LA: US$ 31.372 | 12,6% New Orleans, LA: 13,3% |
| 3 quartos 77 anúncios | US$ 55.268 New Orleans, LA: US$ 38.909 | 13,8% New Orleans, LA: 13,5% |
| 4+ quartos 166 anúncios | US$ 86.795 New Orleans, LA: US$ 72.685 | 15,3% New Orleans, LA: 17,8% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| CBD & Warehouse District Esta área 831 anúncios | US$ 44.103 | 47% | US$ 408 | 11,9% |
| Mercado de New Orleans, LA 3.395 anúncios | US$ 40.921 | 48% | US$ 394 | 13,4% |
| Tremé & Tulane-Gravier 155 anúncios | US$ 57.677 | 45% | US$ 532 | 15,3% |
| Central City 353 anúncios | US$ 54.563 | 50% | US$ 544 | 11,2% |
| Garden & Lower Garden Districts 220 anúncios | US$ 42.454 | 45% | US$ 446 | 10,9% |
| Marigny & Bywater 245 anúncios | US$ 47.194 | 49% | US$ 470 | 20,3% |
A BNBCalc divide o mercado de New Orleans, LA em 25 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra. Esta área reúne CBD e Warehouse District, por isso a BNBCalc publica um único conjunto de números para toda ela.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (831 em CBD & Warehouse District). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de New Orleans, LA com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare CBD & Warehouse District por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.