New Orleans, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$50.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$277
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$110
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Orleans em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Aquecimento | +16% US$ 8.021/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +5% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +1% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($251)
3 quartos ($159)
2 quartos ($119)
1 quarto ($86)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em New Orleans estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nova Orleans teve uma média de 6,641 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Nova Orleans fatura $51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $117K, enquanto os de baixo desempenho faturam $18K.
Os preços medianos de casas em Nova Orleans por tamanho são: 1 quartos $231K, 2 quartos $168K, 3 quartos $239K e 4+ quartos $325K.
O rendimento bruto médio é de 20%, alcançando 47% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Nova Orleans é de 33%, produzindo RevPAR de $115 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, em 29%. Eles geram uma média de $105K/ano em receita frente a um preço mediano de compra de $325K.
As regras variam em Nova Orleans. Nova Orleans: Rigoroso. Permissão comercial necessária, exigência de residência do proprietário para o French Quarter/Marigny, limites de densidade em toda a cidade. Fiscalização ativa com multas significativas e conformidade de plataforma necessária. Baton Rouge: Leniente. Licença comercial e registro de imposto sobre vendas necessários. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Biloxi: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade básica de zoneamento. Sem restrições específicas para STR ou requisitos de ocupação. Fiscalização mínima. Lafayette: Leniente. Permissão e inspeção necessárias, cobrança de imposto sobre vendas. Sem obrigatoriedade de residência do proprietário. Fiscalização leve, amplamente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nova Orleans não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e fevereiro; é mais baixa em setembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+77%), Máquina de Lavar (+33%), Churrasqueira (+20%).
A tarifa diária média em Nova Orleans é de $338, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nova Orleans reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 79% maior do que a ocupação de dia de semana.