New Orleans, LA
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$48.5k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$280
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Rendimento bruto
12.0%
Potencial atual
↓0.2 pts
face aos preços do ano anterior
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$112
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de New Orleans em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita mediana
Valor mediano do imóvel
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
Esta estimativa compara anúncios semelhantes neste mercado. Quando os dados locais são limitados, combinamos resultados estaduais e dos EUA para evitar estimativas excepcionalmente altas ou baixas.
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| banheira de hidromassagem | +19% US$ 9.220/ano |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +7% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Internet | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Academia | 🔒 +4% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($253)
3 quartos ($158)
2 quartos ($119)
1 quarto ($86)
Studio ($77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Sinais do mercado imobiliário
Veja como preços, oferta e concorrência estão mudando antes de investir.
Os valores dos imóveis em New Orleans estão subindo ou caindo?
Desbloqueie cinco anos de mudanças de valor e a previsão da Zillow para o próximo ano.
Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nova Orleans teve uma média de 6,595 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Nova Orleans fatura $50K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $117K, enquanto os de baixo desempenho faturam $16K.
Os preços médios de casas em Nova Orleans por tamanho são: 1 quartos $226K, 2 quartos $167K, 3 quartos $237K, e 4+ quartos $517K.
A ocupação média em Nova Orleans é de 34%, gerando RevPAR de $118 por noite disponível.
As regras variam em Nova Orleans. Nova Orleans: Rigoroso. Licença de STR obrigatória, residência obrigatória do proprietário para a maioria, limites de densidade por bairro, limite de 90 dias para imóveis sem residência do proprietário. Fiscalização ativa com multas significativas e conformidade de plataformas. Baton Rouge: Moderado. Licença comercial e inspeções de segurança obrigatórias, restrições de zoneamento se aplicam. Há fiscalização, mas menos agressiva que em Nova Orleans. Biloxi: Leniente. Licença comercial obrigatória, regulamentações básicas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Lafayette: Leniente. Permissão e imposto de ocupação obrigatórios. Fiscalização mínima, a conformidade varia bastante. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nova Orleans não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e fevereiro; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Aquecimento (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+80%), Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média em Nova Orleans é de $343, com alta de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Nova Orleans reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 83% superior à ocupação nos dias úteis.
Para cada imóvel elegível, a receita anual potencial de alojamento é dividida por um valor estimado correspondente ao código postal e ao número de quartos. Os grupos mostram a mediana desses rendimentos. As receitas de limpeza são excluídas. O rendimento bruto é calculado antes das despesas e do financiamento.
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