Quanto os anúncios do Airbnb em Independence Area ganham, com que frequência são reservados e como isso se compara com o resto de Kansas City, MO.
Esta área faz parte do mercado de aluguéis mais amplo de Kansas City, MO. O mapa abaixo delimita a área usada para esses valores; os limites do mercado podem incluir cidades e localidades vizinhas.
Independence Area é uma das 38 áreas que a BNBCalc acompanha no mercado de Kansas City, MO. Nos últimos 12 meses, os anúncios disponíveis regularmente nesta área faturaram US$ 28.603 em média, foram reservados em 45% das noites em que estavam abertos e cobraram em média US$ 296 por noite. O rendimento bruto mediano, antes das despesas, é de 18,8%.
Receita anual
US$ 28.603
Ocupação
45%
Diária
US$ 296
Rendimento bruto
18,8%
antes das despesas
Mediana de 69 anúncios
Anúncios ativos
83
Os anúncios do Airbnb disponíveis regularmente em Independence Area faturaram em média US$ 28.603 nos últimos 12 meses. Isso é 8% a menos que a média de Kansas City, MO (US$ 31.175). É a receita de reservas incluindo taxas de limpeza, antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos.
Nos últimos 12 meses, os anúncios em Independence Area foram reservados em média em 45% das noites em que estavam abertos para reserva. Isso são 5 pontos a menos que a média de Kansas City, MO (50%). As noites bloqueadas pelo anfitrião não contam.
A diária média em Independence Area foi de US$ 296 nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza. Isso é 1% a menos que a média de Kansas City, MO (US$ 299).
Para imóveis com valor de imóvel correspondente, a receita potencial de alojamento mediana em Independence Area é de US$ 36.611 por ano e o rendimento bruto mediano é de 18,8%. O rendimento bruto é 5,1 pontos maior que a mediana de Kansas City, MO. O rendimento bruto é medido antes de despesas, financiamento e impostos, então o lucro depende de quanto você paga pelo imóvel e de quanto custa operá-lo. Analise o imóvel exato antes de comprar.
Revele a rentabilidade Airbnb de qualquer imóvelA tabela mostra a receita anual média e o rendimento bruto mediano de cada tamanho de imóvel, com o número de Kansas City, MO para o mesmo tamanho abaixo de cada um.
| Quartos | Receita anual | Rendimento bruto |
|---|---|---|
| 1 quarto 12 anúncios | US$ 17.633 Kansas City, MO: US$ 20.145 | Dados insuficientes Kansas City, MO: 17,1% |
| 2 quartos 15 anúncios | US$ 22.579 Kansas City, MO: US$ 23.727 | 24,4% Kansas City, MO: 13,5% |
| 3 quartos 32 anúncios | US$ 27.760 Kansas City, MO: US$ 31.661 | 18,2% Kansas City, MO: 13,3% |
| 4+ quartos 22 anúncios | US$ 40.642 Kansas City, MO: US$ 48.937 | 17,1% Kansas City, MO: 13,2% |
Todas as linhas usam o mesmo método e a mesma data dos dados. As áreas próximas têm links para suas próprias páginas.
| Área | Receita anual | Ocupação | Diária | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Independence Area Esta área 83 anúncios | US$ 28.603 | 45% | US$ 296 | 18,8% |
| Mercado de Kansas City, MO 2.019 anúncios | US$ 31.175 | 50% | US$ 299 | 13,7% |
| Blue Springs Area 31 anúncios | US$ 25.901 | 46% | US$ 273 | 11,7% |
| Liberty Area 41 anúncios | US$ 22.571 | 53% | US$ 227 | 10,4% |
| Midtown and Westport 188 anúncios | US$ 40.043 | 50% | US$ 361 | 16,8% |
| Downtown Kansas City 139 anúncios | US$ 37.413 | 50% | US$ 334 | 17,4% |
A BNBCalc divide o mercado de Kansas City, MO em 38 áreas traçadas a partir dos limites locais de bairros e cidades, e atribui cada anúncio à área em que ele se encontra.
Carregando o mapa…
É a receita média de reservas que um anúncio disponível regularmente obteve nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza e antes das taxas do Airbnb, dos custos operacionais e dos impostos. É uma estimativa, não pagamentos verificados a anfitriões.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide as noites reservadas pelas noites em que ele estava aberto para reserva nos últimos 12 meses e depois calcula a média. As noites bloqueadas pelo anfitrião ficam de fora.
É o preço médio por noite reservada nos últimos 12 meses, incluindo taxas de limpeza.
É uma estimativa de quanto um anúncio ganharia em um ano com suas diárias se ficasse disponível o ano todo com a ocupação esperada, com base nas reservas dos últimos 12 meses. Não inclui taxas de limpeza. É uma estimativa, não uma receita recebida por um anfitrião.
Para cada anúncio, a BNBCalc divide a receita potencial de alojamento pelo valor estimado de um imóvel com o mesmo código postal e número de quartos e publica a mediana. É medido antes de despesas, financiamento e impostos, portanto não é lucro nem o retorno completo de um investimento.
Receita anual, ocupação e diária consideram anúncios de qualquer tipo e tamanho que ficaram abertos para reserva por pelo menos 127 noites no último ano (83 em Independence Area). Receita potencial de alojamento e rendimento bruto consideram imóveis inteiros de um a cinco quartos que também foram reservados em pelo menos 30% das noites disponíveis e têm valor de imóvel correspondente. A BNBCalc não mostra números para áreas com menos de 5 anúncios qualificados.
Estes números usam os dados de anúncios da BNBCalc de 6 de outubro de 2026. Eles são atualizados quando a BNBCalc renova seus dados de mercado todo mês.
A página do mercado resume todo o mercado de Kansas City, MO com base em um conjunto de dados de mercado mensal separado. Esta página calcula a média dos anúncios individuais de cada área, então os números podem ser diferentes. Use esta página para comparar áreas entre si.
Eles não incluem custos operacionais, financiamento, impostos, seguro nem o preço de um imóvel específico, e não mostram se o aluguel de curta temporada é permitido. Verifique as regras locais e analise o imóvel exato antes de comprar.
Com o BNBCalc Markets, compare Independence Area por número de quartos e nível de desempenho, veja os preços dos imóveis e navegue pelos anúncios no mapa.