Kansas City, MO
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$42.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$224
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$85
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kansas City em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Zestimate médio
Rendimento bruto
Oferta
Impacto das comodidades na receita
| Amenidade | Impacto estimado |
|---|---|
| Academia | +28% US$ 11.788/ano |
| banheira de hidromassagem | 🔒 +2•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| televisor | 🔒 +8% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · US$ •.•••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
| Acesso ao lago | 🔒 +2% · US$ •••/ano Aumento de receita e número de anúncios disponíveis no Markets |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos ($193)
3 quartos ($129)
2 quartos ($87)
1 quarto ($64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
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Qual tipo de imóvel oferece mais espaço pelo preço?
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kansas City teve uma média de 3,400 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Kansas City fatura $40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $82K, enquanto os de baixo desempenho faturam $14K.
Os preços medianos de casas em Kansas City por tamanho são: 1 quarto(s) $129K, 2 quarto(s) $230K, 3 quarto(s) $317K e 4+ quarto(s) $418K.
O rendimento bruto médio é de 12%, chegando a 25% para anúncios de alto desempenho. O rendimento bruto exclui custos de financiamento e operacionais, portanto a lucratividade líquida varia por propriedade.
A ocupação média em Kansas City é de 36%, gerando RevPAR de $83 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos têm o maior rendimento bruto médio, com 17%. Eles geram uma média de $70K/ano em receita contra um preço mediano de compra de $418K.
As regras variam em Kansas City. Kansas City: Moderado. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento aplicadas, mínimo de 30 dias em algumas zonas. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam sem licença. Lawrence: Moderado. Registro e permissão obrigatórios, residência obrigatória do proprietário para zonas residenciais, limites de densidade por bairro. Fiscalização aumentando, mas ainda baseada em reclamações. Topeka: Leniente. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização mínima, mercado amplamente desregulado. Independence: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR, apenas licenciamento comercial padrão. Praticamente sem fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kansas City parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), TV (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+47%), TV (+32%), Ar-condicionado (+32%).
A diária média em Kansas City é de $254, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kansas City reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 65% maior do que a ocupação nos dias úteis.