Przychody i obłożenie Airbnb: West Avenue & South Beach Bay Islands, Miami Beach
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami Beach, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w West Avenue & South Beach Bay Islands zarobiły średnio 50 533 USD, były zarezerwowane przez 54% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 407 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 7,1%.
Przychody roczne
50 533 USD
Obłożenie
54%
Stawka za noc
407 USD
Stopa zwrotu brutto
7,1%
przed kosztami
Mediana z 118 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
136
Moja opinia o West Avenue & South Beach Bay Islands
W West Avenue & South Beach Bay Islands średni przychód z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy jest niższy niż w całym Miami Beach, FL: 50 533 USD wobec 61 868 USD. Mediana potencjalnej rentowności brutto również jest niższa i wynosi 7,1% w okolicy wobec 11,4% w całym mieście.
Rentowność brutto odnosi potencjalny przychód z noclegów do wartości nieruchomości i nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. W przypadku nieruchomości wycenionej w pobliżu poziomu referencyjnego przychodów dla szerszego rynku niższe przychody w okolicy są powodem, by sprawdzić to założenie na podstawie porównywalnych ofert najmu w okolicy.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 50 533 USD. To o 18% mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (61 868 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands?
Ogłoszenia w West Avenue & South Beach Bay Islands były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 54% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 2 pkt proc. mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands?
Średnia stawka za noc w West Avenue & South Beach Bay Islands wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 407 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 22% mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (520 USD).
Czy Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w West Avenue & South Beach Bay Islands wynosi 57 712 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 7,1%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,3 pkt proc. niższa niż mediana rynku Miami Beach, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w West Avenue & South Beach Bay Islands w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w West Avenue & South Beach Bay Islands: 14,2%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Miami Beach, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 15 | 38 201 USD Miami Beach, FL: 37 681 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 31 | 33 431 USD Miami Beach, FL: 44 820 USD | 14,2% Miami Beach, FL: 13,6% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 73 | 46 352 USD Miami Beach, FL: 73 648 USD | 6,4% Miami Beach, FL: 10,2% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 11 | 70 245 USD Miami Beach, FL: 134 248 USD | 2,6% Miami Beach, FL: 5,5% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 6 | 184 450 USD Miami Beach, FL: 155 895 USD | 4,5% Miami Beach, FL: 4,2% |
Jak West Avenue & South Beach Bay Islands wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| West Avenue & South Beach Bay Islands Ten obszar Ogłoszenia: 136 | 50 533 USD | 54% | 407 USD | 7,1% |
| Rynek Miami Beach, FL Ogłoszenia: 3091 | 61 868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| Flamingo/Lummus & South Pointe Ogłoszenia: 850 | 41 039 USD | 57% | 337 USD | 9,9% |
| City Center & Convention Center Surroundings Ogłoszenia: 445 | 115 880 USD | 55% | 987 USD | 16,0% |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce Ogłoszenia: 87 | 86 253 USD | 54% | 684 USD | 16,5% |
| Mid Beach Oceanfront Ogłoszenia: 678 | 56 760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
Gdzie leży West Avenue & South Beach Bay Islands?
Rynek Miami Beach, FL obejmuje 10 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje. Dane obejmują łącznie West Avenue i South Beach Bay Islands.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (136 w West Avenue & South Beach Bay Islands). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Miami Beach, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami Beach, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o West Avenue & South Beach Bay Islands
Z BNBCalc Markets porównasz West Avenue & South Beach Bay Islands według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.