Przychody i obłożenie Airbnb: North Bay Village, Miami Beach
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w North Bay Village, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami Beach, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w North Bay Village zarobiły średnio 102 723 USD, były zarezerwowane przez 52% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 905 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 8,7%.
Przychody roczne
102 723 USD
Obłożenie
52%
Stawka za noc
905 USD
Stopa zwrotu brutto
8,7%
przed kosztami
Mediana z 40 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
61
Moja opinia o North Bay Village
W North Bay Village średni przychód z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wyniósł 102 723 USD, znacznie więcej niż 61 868 USD w Miami Beach, FL. Mediana potencjalnej rentowności brutto wyniosła jednak 8,7%, mniej niż 11,4% w całym mieście. Wyższy przychód nie musi oznaczać wyższej rentowności, gdy w porównaniu uwzględni się wartości nieruchomości.
Mediana potencjalnego rocznego przychodu z wynajmu w okolicy, wynosząca 163 375 USD, pochodzi z innej próby dopasowanych wartości nieruchomości niż przychód za ostatnie dwanaście miesięcy. Rentowność brutto jest wartością potencjalną przed wydatkami, kosztami finansowania i podatkami, a nie rzeczywistym zyskiem.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w North Bay Village?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w North Bay Village zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 102 723 USD. To o 66% więcej niż średnia rynku Miami Beach, FL (61 868 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w North Bay Village?
Ogłoszenia w North Bay Village były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 52% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w North Bay Village?
Średnia stawka za noc w North Bay Village wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 905 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 74% więcej niż średnia rynku Miami Beach, FL (520 USD).
Czy Airbnb w North Bay Village jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w North Bay Village wynosi 163 375 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 8,7%. Stopa zwrotu brutto jest o 2,7 pkt proc. niższa niż mediana rynku Miami Beach, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w North Bay Village w zależności od liczby sypialni?
Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Miami Beach, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kawalerka Ogłoszenia: 15 | 22 857 USD Miami Beach, FL: 37 681 USD | – |
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 11 | 21 062 USD Miami Beach, FL: 44 820 USD | 11,7% Miami Beach, FL: 13,6% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 7 | 55 836 USD Miami Beach, FL: 134 248 USD | 5,0% Miami Beach, FL: 5,5% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 26 | 202 452 USD Miami Beach, FL: 155 895 USD | 8,7% Miami Beach, FL: 4,2% |
Jak North Bay Village wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| North Bay Village Ten obszar Ogłoszenia: 61 | 102 723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Rynek Miami Beach, FL Ogłoszenia: 3091 | 61 868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| North Beach Ogłoszenia: 216 | 42 074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce Ogłoszenia: 87 | 86 253 USD | 54% | 684 USD | 16,5% |
| Mid Beach Oceanfront Ogłoszenia: 678 | 56 760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Ogłoszenia: 49 | 42 560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
Gdzie leży North Bay Village?
Rynek Miami Beach, FL obejmuje 10 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (61 w North Bay Village). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Miami Beach, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami Beach, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o North Bay Village
Z BNBCalc Markets porównasz North Bay Village według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.