Przychody i obłożenie Airbnb: Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, Miami Beach
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami Beach, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings zarobiły średnio 42 560 USD, były zarezerwowane przez 56% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 345 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 7,6%.
Przychody roczne
42 560 USD
Obłożenie
56%
Stawka za noc
345 USD
Stopa zwrotu brutto
7,6%
przed kosztami
Mediana z 49 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
49
Moja opinia o Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
W Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings zarezerwowano mniej więcej taki sam odsetek dostępnych nocy jak w całym Miami Beach: obłożenie w obu przypadkach po zaokrągleniu wynosi 56%. Średni przychód z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wyniósł jednak 42 560 USD, mniej niż 61 868 USD dla miasta.
Mediana potencjalnej stopy zwrotu brutto w dzielnicy wyniosła 7,6%, w porównaniu z 11,4% w całym mieście. Ta miara opiera się na potencjalnych przychodach i nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. Podobne obłożenie nie oznacza podobnych możliwości zarobku, a cena zakupu musi być opłacalna przy niższym poziomie przychodów przyjętym za punkt odniesienia.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 42 560 USD. To o 31% mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (61 868 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Ogłoszenia w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 56% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To mniej więcej tyle, ile wynosi średnia rynku Miami Beach, FL (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Średnia stawka za noc w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 345 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 34% mniej niż średnia rynku Miami Beach, FL (520 USD).
Czy Airbnb w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings wynosi 50 260 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 7,6%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,8 pkt proc. niższa niż mediana rynku Miami Beach, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościJak Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Ten obszar Ogłoszenia: 49 | 42 560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
| Rynek Miami Beach, FL Ogłoszenia: 3091 | 61 868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| Bal Harbour Ogłoszenia: 30 | 146 065 USD | 56% | 1356 USD | 30,4% |
| North Beach Ogłoszenia: 216 | 42 074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| North Bay Village Ogłoszenia: 61 | 102 723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Mid Beach Oceanfront Ogłoszenia: 678 | 56 760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
Gdzie leży Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Rynek Miami Beach, FL obejmuje 10 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje. Dane obejmują łącznie Bay Harbor Islands i Indian Creek Surroundings.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (49 w Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Miami Beach, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami Beach, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
Z BNBCalc Markets porównasz Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.