Przychody i obłożenie Airbnb: Bal Harbour, Miami Beach
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Bal Harbour, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Miami Beach, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Bal Harbour zarobiły średnio 146 065 USD, były zarezerwowane przez 56% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 1356 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 30,4%.
Przychody roczne
146 065 USD
Obłożenie
56%
Stawka za noc
1356 USD
Stopa zwrotu brutto
30,4%
przed kosztami
Mediana z 25 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
30
Moja opinia o Bal Harbour
W Bal Harbour średni przychód z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wyniósł 146 065 USD, w porównaniu z 61 868 USD dla całego Miami Beach. Średnie stawki za noc również były wyższe: 1356 USD wobec 520 USD, natomiast obłożenie w obu obszarach po zaokrągleniu wynosi 56% dostępnych nocy.
Oceniając nieruchomość, porównaj ją z ofertami o podobnym rozkładzie liczby sypialni, aby sprawdzić, czy wyższe stawki za noc w dzielnicy są realistycznym punktem odniesienia. Sam wysoki średni przychód nie mówi, czy cena zakupu jest opłacalna.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Bal Harbour?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Bal Harbour zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 146 065 USD. To o 136% więcej niż średnia rynku Miami Beach, FL (61 868 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Bal Harbour?
Ogłoszenia w Bal Harbour były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 56% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To mniej więcej tyle, ile wynosi średnia rynku Miami Beach, FL (56%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Bal Harbour?
Średnia stawka za noc w Bal Harbour wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 1356 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 161% więcej niż średnia rynku Miami Beach, FL (520 USD).
Czy Airbnb w Bal Harbour jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Bal Harbour wynosi 277 908 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 30,4%. Stopa zwrotu brutto jest o 19,0 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Miami Beach, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościJak Bal Harbour wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Bal Harbour Ten obszar Ogłoszenia: 30 | 146 065 USD | 56% | 1356 USD | 30,4% |
| Rynek Miami Beach, FL Ogłoszenia: 3091 | 61 868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Ogłoszenia: 49 | 42 560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
| North Beach Ogłoszenia: 216 | 42 074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| North Bay Village Ogłoszenia: 61 | 102 723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Mid Beach Oceanfront Ogłoszenia: 678 | 56 760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
Gdzie leży Bal Harbour?
Rynek Miami Beach, FL obejmuje 10 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (30 w Bal Harbour). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Miami Beach, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Miami Beach, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Bal Harbour
Z BNBCalc Markets porównasz Bal Harbour według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.