Przychody i obłożenie Airbnb: Fort Smith Area, Fayetteville
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Fort Smith Area, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Fayetteville, AR.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Fort Smith Area zarobiły średnio 19 008 USD, były zarezerwowane przez 48% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 184 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 13,2%.
Przychody roczne
19 008 USD
Obłożenie
48%
Stawka za noc
184 USD
Stopa zwrotu brutto
13,2%
przed kosztami
Mediana z 64 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
128
Moja opinia o Fort Smith Area
Fort Smith Area szczególnie wyraźnie pokazuje znaczenie ceny zakupu dla wynajmu nieruchomości z dwiema sypialniami. Ich średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wynoszą 13 869 USD, mniej niż 22 041 USD dla nieruchomości z dwiema sypialniami na całym rynku Fayetteville, AR. Mimo to mediana ich potencjalnej rentowności brutto wynosi 14,4%, wobec 8,7% na całym rynku.
Oznacza to wyższą potencjalną rentowność, a nie większy budżet przychodów. Rentowność opiera się na rocznym potencjale przychodów, a nie na średnich z ostatnich dwunastu miesięcy, i nie uwzględnia wydatków, finansowania ani podatków. Ponieważ przychody z rezerwacji dostępne na pokrycie kosztów są niższe, przeanalizuj budżet operacyjny konkretnej nieruchomości, zamiast traktować procentową rentowność jako przepływ pieniężny.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Fort Smith Area?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Fort Smith Area zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 19 008 USD. To o 32% mniej niż średnia rynku Fayetteville, AR (28 053 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Fort Smith Area?
Ogłoszenia w Fort Smith Area były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 48% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 1 pkt proc. więcej niż średnia rynku Fayetteville, AR (47%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Fort Smith Area?
Średnia stawka za noc w Fort Smith Area wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 184 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 33% mniej niż średnia rynku Fayetteville, AR (276 USD).
Czy Airbnb w Fort Smith Area jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Fort Smith Area wynosi 20 515 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 13,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 3,9 pkt proc. wyższa niż mediana rynku Fayetteville, AR. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Fort Smith Area w zależności od liczby sypialni?
Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Fayetteville, AR przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 6 | 13 718 USD Fayetteville, AR: 18 615 USD | Za mało danych Fayetteville, AR: 9,5% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 43 | 13 869 USD Fayetteville, AR: 22 041 USD | 14,4% Fayetteville, AR: 8,7% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 48 | 17 661 USD Fayetteville, AR: 27 165 USD | 12,7% Fayetteville, AR: 9,7% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 30 | 29 870 USD Fayetteville, AR: 43 955 USD | Za mało danych Fayetteville, AR: 9,2% |
Jak Fort Smith Area wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Fort Smith Area Ten obszar Ogłoszenia: 128 | 19 008 USD | 48% | 184 USD | 13,2% |
| Rynek Fayetteville, AR Ogłoszenia: 2304 | 28 053 USD | 47% | 276 USD | 9,3% |
| Central Fayetteville Ogłoszenia: 241 | 35 055 USD | 47% | 335 USD | 11,3% |
| West Fayetteville Ogłoszenia: 81 | 33 987 USD | 44% | 332 USD | 10,3% |
| North Fayetteville Ogłoszenia: 68 | 31 928 USD | 47% | 324 USD | 10,3% |
| Springdale Area Ogłoszenia: 150 | 30 334 USD | 49% | 285 USD | 11,3% |
Gdzie leży Fort Smith Area?
Rynek Fayetteville, AR obejmuje 21 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (128 w Fort Smith Area). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Fayetteville, AR?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Fayetteville, AR na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Fort Smith Area
Z BNBCalc Markets porównasz Fort Smith Area według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.