Fayetteville, AR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$35.1k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$207
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fayetteville na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +32% 11 232 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($190)
3 sypialnie ($128)
2 sypialnie ($91)
1 sypialnia ($57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fayetteville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Fayetteville odnotował średnio 3,713 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fayetteville zarabia $35K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $70K, podczas gdy oferty z najniższymi wynikami zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Fayetteville według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $300K, 2-sypialniowe $229K, 3-sypialniowe $306K oraz 4+-sypialniowe $430K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 23% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Fayetteville wynosi 33%, generując RevPAR z $70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $59K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $430K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Fayetteville. Fayetteville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, limity obłożenia. Pewna egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Bentonville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady zagospodarowania. Minimalne aktywne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Rogers: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania. Słabe egzekwowanie, wyłącznie na podstawie skarg. Eureka Springs: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, pobór podatku od sprzedaży, zasady zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie w dzielnicach historycznych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Fayetteville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% w ujęciu rocznym, podczas gdy RevPAR spadło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Wanna z hydromasażem (+52%), Pralka (+35%), Dostęp do jeziora (+31%).
Średnia stawka dzienna w Fayetteville wynosi $240, co oznacza wzrost o 18% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fayetteville rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.