Fayetteville, AR
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.5k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$208
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.2%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$72
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fayetteville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Fort Smith Area | $20.0K Ogłoszenia: 64 | 13.1% Ogłoszenia: 64 |
| Beaver Lake & East Benton County | $45.6K Ogłoszenia: 133 | 11.8% Ogłoszenia: 133 |
| Central Fayetteville | $39.3K Ogłoszenia: 229 | 11.5% Ogłoszenia: 229 |
| Siloam Springs & Gentry Countryside | $29.5K Ogłoszenia: 32 | 10.9% Ogłoszenia: 32 |
| Springdale Area | $36.4K Ogłoszenia: 116 | 10.7% Ogłoszenia: 116 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +38% 12 713 USD/rok |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($196)
3 sypialnie ($126)
2 sypialnie ($93)
1 sypialnia ($58)
Studio ($52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fayetteville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fayetteville odnotował średnio 3,738 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fayetteville przynosi dochód $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, a o niskich $12K.
Mediany cen domów w Fayetteville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $309K, 2-pokojowe $233K, 3-pokojowe $305K oraz 4+-pokojowe $428K.
Średnie obłożenie w Fayetteville wynosi 33%, generując RevPAR zysku typu $73 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Fayetteville: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane i opiera się na zgłoszeniach. Bentonville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady strefowe. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez problemów. Rogers: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Ograniczone egzekwowanie, zgodność z przepisami bywa różna. Eureka Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Lekkie egzekwowanie pomimo nastawienia na turystykę, gospodarze zazwyczaj działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Fayetteville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na brak równowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), TV (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Wanna z hydromasażem (+55%), Pralka (+40%), Dostęp do jeziora (+32%).
Średnia stawka dzienna w Fayetteville wynosi $242, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Fayetteville rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)