Przychody i obłożenie Airbnb: Greenwich, Fairfield County (CT) and Westchester County (NY)
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Greenwich, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Greenwich zarobiły średnio 48 727 USD, były zarezerwowane przez 53% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 534 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 4,8%.
Przychody roczne
48 727 USD
Obłożenie
53%
Stawka za noc
534 USD
Stopa zwrotu brutto
4,8%
przed kosztami
Mediana z 48 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
58
Moja opinia o Greenwich
Greenwich osiąga przychody z rezerwacji powyżej poziomu rynkowego, ale ma znacznie niższą potencjalną rentowność brutto. Średni przychód z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wynosi 48 727 USD, wobec 43 999 USD na całym rynku, a mediana potencjalnej rentowności brutto to 4,8%, w porównaniu z 9,4%.
Przy takiej różnicy w rentowności cena zakupu zasługuje na szczególną uwagę. Potencjalna rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, finansowania ani podatków. Prognoza przychodów nieruchomości musi uzasadniać jej rzeczywistą cenę ofertową, a nie tylko przewyższać średni przychód z rezerwacji na rynku.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Greenwich?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Greenwich zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 48 727 USD. To o 11% więcej niż średnia rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (43 999 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Greenwich?
Ogłoszenia w Greenwich były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 53% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 5 pkt proc. mniej niż średnia rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (58%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Greenwich?
Średnia stawka za noc w Greenwich wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 534 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 28% więcej niż średnia rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT (417 USD).
Czy Airbnb w Greenwich jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Greenwich wynosi 58 492 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 4,8%. Stopa zwrotu brutto jest o 4,6 pkt proc. niższa niż mediana rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Greenwich w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z dwiema sypialniami mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Greenwich: 5,8%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 14 | 26 009 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 24 767 USD | 5,0% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 13,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 19 | 43 839 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 35 011 USD | 5,8% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 8,4% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 16 | 43 737 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 52 074 USD | 3,6% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 7,5% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 9 | 103 257 USD Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 99 327 USD | 3,3% Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 9,0% |
Jak Greenwich wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Greenwich Ten obszar Ogłoszenia: 58 | 48 727 USD | 53% | 534 USD | 4,8% |
| Rynek Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT Ogłoszenia: 681 | 43 999 USD | 58% | 417 USD | 9,4% |
| Stamford Ogłoszenia: 126 | 39 510 USD | 58% | 355 USD | 11,5% |
| Mamaroneck and Rye Shore Ogłoszenia: 45 | 54 808 USD | 59% | 530 USD | 10,7% |
| New Rochelle Area Ogłoszenia: 37 | 46 716 USD | 51% | 419 USD | 9,9% |
| Norwalk Coast Ogłoszenia: 55 | 45 404 USD | 59% | 457 USD | 9,2% |
Gdzie leży Greenwich?
Rynek Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT obejmuje 14 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (58 w Greenwich). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Greenwich
Z BNBCalc Markets porównasz Greenwich według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.