Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$50.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$274
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.8%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$95
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Northeast Westchester Country | $111K Ogłoszenia: 15 | 12.0% Ogłoszenia: 15 |
| Stamford | $44.9K Ogłoszenia: 101 | 11.3% Ogłoszenia: 101 |
| Bedford and New Castle Country | $106K Ogłoszenia: 12 | 11.1% Ogłoszenia: 12 |
| Mamaroneck and Rye Shore | $55.9K Ogłoszenia: 38 | 10.6% Ogłoszenia: 38 |
| Yonkers | $42.8K Ogłoszenia: 64 | 9.7% Ogłoszenia: 64 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 10 022 USD/rok |
| Basen | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($288)
3 sypialnie ($198)
2 sypialnie ($123)
1 sypialnia ($79)
Studio ($71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) odnotowano średnio 1,096 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) generuje przychód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $303K, 2-sypialniowe $598K, 3-sypialniowe $919K oraz 4+-sypialniowe $1.2M.
Średnie obłożenie w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) wynosi 38%, generując RevPAR zysku z $89 na dostępną noc.
Zasady różnią się w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY). Greenwich: Umiarkowane. Wymagane zezwolenia na strefowanie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, minimalny okres najmu wynoszący 30 dni w większości obszarów. Egzekwowanie przepisyw poprzez dochodzenia na wniosek mieszkańców. Stamford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem, zasady zamieszkiwania przez właściciela różnią się w zależności od strefy. Egzekwowanie oparte na skargach, istnieją nielicencjonowane działania. Norwalk: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, obowiązują zasady strefowania. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie. New Canaan: Surowe. Ograniczenia strefowe ograniczają wynajem krótkoterminowy, często wymagany wymóg zamieszkiwania przez właściciela, trudne uzyskanie zezwoleń. Aktywne egzekwowanie na obszarach mieszkaniowych. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+144%), Grill (+110%), Klimatyzacja (+101%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) wynosi $321, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)