Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) odnotowano średnio 1,096 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Średnia oferta w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) generuje przychód w wysokości $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Mediany cen domów w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $303K, 2-sypialniowe $598K, 3-sypialniowe $919K oraz 4+-sypialniowe $1.2M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Średnie obłożenie w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) wynosi 38%, generując RevPAR zysku z $89 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Zasady różnią się w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY). Greenwich: Umiarkowane. Wymagane zezwolenia na strefowanie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, minimalny okres najmu wynoszący 30 dni w większości obszarów. Egzekwowanie przepisyw poprzez dochodzenia na wniosek mieszkańców. Stamford: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem, zasady zamieszkiwania przez właściciela różnią się w zależności od strefy. Egzekwowanie oparte na skargach, istnieją nielicencjonowane działania. Norwalk: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, obowiązują zasady strefowania. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie. New Canaan: Surowe. Ograniczenia strefowe ograniczają wynajem krótkoterminowy, często wymagany wymóg zamieszkiwania przez właściciela, trudne uzyskanie zezwoleń. Aktywne egzekwowanie na obszarach mieszkaniowych. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Klimatyzacja (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+144%), Grill (+110%), Klimatyzacja (+101%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) wynosi $321, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Goście w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY) rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w hrabstwie Fairfield (CT) i hrabstwie Westchester (NY)?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 30% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny), CT

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny)

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$50.1k

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

46%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$274

Śr. 12M

↑13%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

7.8%

Obecny potencjał

↓0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

32 dni

Śr. 12M

↓0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$95

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Fairfield County (ct) And Westchester County (ny) Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Northeast Westchester Country	$111K Ogłoszenia: 15	12.0% Ogłoszenia: 15
Stamford	$44.9K Ogłoszenia: 101	11.3% Ogłoszenia: 101
Bedford and New Castle Country	$106K Ogłoszenia: 12	11.1% Ogłoszenia: 12
Mamaroneck and Rye Shore	$55.9K Ogłoszenia: 38	10.6% Ogłoszenia: 38
Yonkers	$42.8K Ogłoszenia: 64	9.7% Ogłoszenia: 64

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$198

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)