Przychody i obłożenie Airbnb: Tamiami & Western Miami Neighborhoods, Everglades
Ile zarabiają ogłoszenia Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods, jak często są rezerwowane i jak wypadają na tle reszty rynku Everglades, FL.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy regularnie dostępne ogłoszenia w Tamiami & Western Miami Neighborhoods zarobiły średnio 51 331 USD, były zarezerwowane przez 57% nocy, w które były dostępne, a średnia stawka wyniosła 415 USD za noc. Mediana stopy zwrotu brutto przed kosztami wynosi 11,2%.
Przychody roczne
51 331 USD
Obłożenie
57%
Stawka za noc
415 USD
Stopa zwrotu brutto
11,2%
przed kosztami
Mediana z 83 ogłoszeń
Aktywne ogłoszenia
96
Moja opinia o Tamiami & Western Miami Neighborhoods
Tamiami & Western Miami Neighborhoods osiąga wyższe przychody z rezerwacji niż cały rynek, ale potencjalna rentowność brutto jest nieco niższa. Średnie przychody z rezerwacji za ostatnie dwanaście miesięcy wynoszą 51 331 USD, wobec 46 805 USD na rynku Everglades, FL.
Mediana potencjalnej rentowności brutto wynosi 11,2%, wobec 11,6% na całym rynku, przed kosztami, finansowaniem i podatkami. Sama przewaga przychodów nie wystarcza, by uzasadnić wyższą cenę nieruchomości. Porównaj cenę ofertową z przychodami podobnych nieruchomości, zamiast bezpośrednio uwzględniać wyższą średnią dla okolicy w ofercie zakupu.
Komentarz opiera się na grupach liczących co najmniej 20 ofert. Tabele mogą zawierać mniejsze grupy.
Ile zarabiają gospodarze Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Regularnie dostępne ogłoszenia Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods zarobiły w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnio 51 331 USD. To o 10% więcej niż średnia rynku Everglades, FL (46 805 USD). To przychody z rezerwacji z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami.
Jakie jest obłożenie Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Ogłoszenia w Tamiami & Western Miami Neighborhoods były w ciągu ostatnich 12 miesięcy zarezerwowane średnio przez 57% nocy, w które były dostępne do rezerwacji. To o 4 pkt proc. więcej niż średnia rynku Everglades, FL (53%). Noce zablokowane przez gospodarza nie są liczone.
Ile kosztuje noc w Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Średnia stawka za noc w Tamiami & Western Miami Neighborhoods wyniosła w ciągu ostatnich 12 miesięcy 415 USD, wliczając opłaty za sprzątanie. To o 2% mniej niż średnia rynku Everglades, FL (424 USD).
Czy Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods jest opłacalne?
Dla nieruchomości z dopasowaną wartością mediana potencjalnych przychodów z noclegów w Tamiami & Western Miami Neighborhoods wynosi 45 090 USD rocznie, a mediana stopy zwrotu brutto 11,2%. Stopa zwrotu brutto jest o 0,4 pkt proc. niższa niż mediana rynku Everglades, FL. Stopa zwrotu brutto jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc zysk zależy od ceny zakupu nieruchomości i kosztów jej prowadzenia. Przed zakupem przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Odkryj rentowność Airbnb dowolnej nieruchomościIle zarabiają gospodarze Airbnb w Tamiami & Western Miami Neighborhoods w zależności od liczby sypialni?
Nieruchomości z jedną sypialnią mają najwyższą stopę zwrotu brutto w Tamiami & Western Miami Neighborhoods: 12,8%. Tabela pokazuje średnie przychody roczne i medianę stopy zwrotu brutto dla każdej wielkości nieruchomości, a pod każdą wartością dane dla rynku Everglades, FL przy tej samej wielkości.
| Sypialnie | Przychody roczne | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| 1 sypialnia Ogłoszenia: 37 | 17 961 USD Everglades, FL: 20 667 USD | 12,8% Everglades, FL: 13,0% |
| 2 sypialnie Ogłoszenia: 5 | 26 100 USD Everglades, FL: 29 761 USD | 12,7% Everglades, FL: 13,4% |
| 3 sypialnie Ogłoszenia: 12 | 52 302 USD Everglades, FL: 40 467 USD | 9,1% Everglades, FL: 10,2% |
| 4+ sypialnie Ogłoszenia: 40 | 86 814 USD Everglades, FL: 73 500 USD | 8,4% Everglades, FL: 10,5% |
Jak Tamiami & Western Miami Neighborhoods wypada na tle pobliskich obszarów?
Każdy wiersz korzysta z tej samej metody i daty danych. Pobliskie obszary prowadzą do własnych stron.
| Obszar | Przychody roczne | Obłożenie | Stawka za noc | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|---|---|
| Tamiami & Western Miami Neighborhoods Ten obszar Ogłoszenia: 96 | 51 331 USD | 57% | 415 USD | 11,2% |
| Rynek Everglades, FL Ogłoszenia: 899 | 46 805 USD | 53% | 424 USD | 11,6% |
| West Kendall & Krome Corridor Ogłoszenia: 48 | 62 453 USD | 46% | 584 USD | 11,4% |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings Ogłoszenia: 77 | 45 337 USD | 59% | 401 USD | 10,3% |
| Western Homestead & Redland Ogłoszenia: 46 | 37 275 USD | 50% | 350 USD | 8,5% |
| South Miami Heights, Richmond West & Goulds Ogłoszenia: 65 | 48 443 USD | 47% | 497 USD | 9,1% |
Gdzie leży Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Rynek Everglades, FL obejmuje 17 obszarów wyznaczonych na podstawie lokalnych granic dzielnic i miejscowości. Każda oferta jest liczona w obszarze, w którym się znajduje. Dane obejmują łącznie Tamiami i Western Miami Neighborhoods.
Ładowanie mapy…
O tych danych
Jak mierzone są przychody roczne?
To średnie przychody z rezerwacji, jakie regularnie dostępne ogłoszenie uzyskało w ciągu ostatnich 12 miesięcy, z opłatami za sprzątanie, przed prowizjami Airbnb, kosztami prowadzenia i podatkami. To szacunek, a nie zweryfikowane wypłaty dla gospodarzy.
Jak mierzone jest obłożenie?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli liczbę zarezerwowanych nocy przez liczbę nocy dostępnych do rezerwacji w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a następnie liczy średnią. Noce zablokowane przez gospodarza są pomijane.
Jak mierzona jest stawka za noc?
To średnia cena za zarezerwowaną noc w ciągu ostatnich 12 miesięcy, wliczając opłaty za sprzątanie.
Czym są potencjalne przychody z noclegów?
To szacunek, ile ogłoszenie zarobiłoby w ciągu roku na stawkach za noc, gdyby było dostępne przez cały rok przy oczekiwanym obłożeniu, na podstawie rezerwacji z ostatnich 12 miesięcy. Nie obejmują opłat za sprzątanie. To szacunek, a nie przychody faktycznie uzyskane przez gospodarza.
Czym jest stopa zwrotu brutto?
Dla każdego ogłoszenia BNBCalc dzieli potencjalne przychody z noclegów przez szacunkową wartość nieruchomości o tym samym kodzie pocztowym i liczbie sypialni, a następnie podaje medianę. Jest liczona przed kosztami, finansowaniem i podatkami, więc nie jest zyskiem ani pełną stopą zwrotu z inwestycji.
Które ogłoszenia są uwzględniane?
Przychody roczne, obłożenie i stawka za noc obejmują ogłoszenia każdego typu i wielkości, które w ciągu ostatniego roku były dostępne do rezerwacji przez co najmniej 127 nocy (96 w Tamiami & Western Miami Neighborhoods). Potencjalne przychody z noclegów i stopa zwrotu brutto obejmują całe nieruchomości z jedną do pięciu sypialni, które dodatkowo były zarezerwowane przez co najmniej 30% dostępnych nocy i mają dopasowaną wartość nieruchomości. BNBCalc nie pokazuje danych dla obszarów z mniej niż 5 kwalifikującymi się ogłoszeniami.
Jak aktualne są te dane?
Dane są aktualne na 3 listopada 2026 i są odświeżane co miesiąc.
Dlaczego te liczby różnią się od strony rynku Everglades, FL?
Strona rynku podsumowuje cały rynek Everglades, FL na podstawie osobnego, comiesięcznego zbioru danych rynkowych. Ta strona uśrednia poszczególne ogłoszenia w każdym obszarze, więc wartości mogą się różnić. Korzystaj z tej strony, aby porównywać obszary między sobą.
Czego te dane nie pokazują?
Nie obejmują kosztów prowadzenia, finansowania, podatków, ubezpieczenia ani ceny konkretnej nieruchomości i nie pokazują, czy najem krótkoterminowy jest dozwolony. Przed zakupem sprawdź lokalne przepisy i przeanalizuj konkretną nieruchomość.
Powiązane przewodniki
Dowiedz się więcej o Tamiami & Western Miami Neighborhoods
Z BNBCalc Markets porównasz Tamiami & Western Miami Neighborhoods według liczby sypialni i poziomu wyników, zobaczysz ceny nieruchomości i przejrzysz ogłoszenia na mapie.