Everglades, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$49.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$263
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.9%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$104
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Everglades na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Western Pembroke Pines & Miramar | $50.8K Ogłoszenia: 8 | 29.2% Ogłoszenia: 8 |
| Clewiston & Northern Interior | $30.8K Ogłoszenia: 40 | 15.2% Ogłoszenia: 40 |
| Westchester & Westwood Lakes Surroundings | $73.4K Ogłoszenia: 93 | 12.6% Ogłoszenia: 93 |
| Cutler Bay | $50.6K Ogłoszenia: 74 | 12.2% Ogłoszenia: 74 |
| Doral & Northwest Miami-Dade | $35.0K Ogłoszenia: 63 | 12.0% Ogłoszenia: 63 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +16% 7935 USD/rok |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.6 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($288)
3 sypialnie ($181)
2 sypialnie ($129)
Studio ($83)
1 sypialnia ($83)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Everglades rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Everglades odnotował średnio 1,350 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 2% więcej niż rok wcześniej i o 9% więcej w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Everglades zarabia $57K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $136K, a o niskich $13K.
Mediany cen domów w Everglades według liczby sypialni to: 1-pokojowe $209K, 2-pokojowe $321K, 3-pokojowe $543K i 4+-pokojowe $755K.
Średnie obłożenie w Everglades wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika $121 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Everglades. Neapol: umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności, ograniczenia zonowania w obszarach mieszkalnych, konieczna rejestracja. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa – surowsze w strefach mieszkaniowych, łagodniejsze w handlowych. Wyspa Marco: surowe. Podatek od działalności i zgodność z zonowaniem obowiązkowe, wynajem krótkoterminowy mocno ograniczony. Aktywne egzekwowanie przepisów z częstymi skargami i wykroczeniami. Everglades City: pobłażliwe. Minimalne przepisy, podstawowy podatek od działalności. Bardzo słabe egzekwowanie ze względu na mały rozmiar i profil turystyczny. Wiele działa nieformalnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Everglades nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+139%), grill (+100%), basen (+76%).
Średnia stawka dzienna w Everglades wynosi $364, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Everglades rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)