Everglades

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Everglades odnotował średnio 1,333 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Everglades zarabia $59K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $138K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Everglades według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $208K, 2-pokojowe $324K, 3-pokojowe $546K oraz 4+-pokojowe $760K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Everglades wynosi 38%, generując RevPAR z $119 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $110K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $760K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Everglades. Neapol: umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, ograniczenia strefowe w obszarach mieszkaniowych, egzekwowanie prawa na podstawie skarg. Wielu działa w dozwolonych strefach. Marco Island: surowe. Podatek od działalności gospodarczej, surowe ograniczenia strefowe ograniczające wynajem krótkoterminowy do określonych dystryktów, aktywne egzekwowanie przepisów z karami za naruszenia. Everglades City: łagodne. Podstawowy podatek od działalności gospodarczej, minimalne ograniczenia strefowe, lekkie egzekwowanie przepisów ze względu na gospodarkę turystyczną i mały rozmiar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Everglades nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+130%), Grill (+92%), Wanna z hydromasażem (+83%).

Średnia stawka dzienna w Everglades wynosi $360, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Everglades rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.