Ricavi e occupazione Airbnb a Kennebunk Area, Portland
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Kennebunk Area, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Portland, ME.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Kennebunk Area hanno guadagnato in media 50.300 USD, sono stati prenotati per il 51% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 640 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,7%.
Ricavi annui
50.300 USD
Occupazione
51%
Tariffa per notte
640 USD
Rendimento lordo
11,7%
prima delle spese
Mediana di 158 annunci
Annunci attivi
179
La mia opinione su Kennebunk Area
Kennebunk Area ha registrato una media di 50.300 USD di ricavi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi, ma il confronto con Portland, ME cambia in base al numero di camere da letto. Tra i gruppi per numero di camere che soddisfano i requisiti, gli annunci con due camere hanno registrato una media di 41.272 USD, superiore ai 32.113 USD del mercato complessivo; quelli con tre camere hanno registrato una media di 40.199 USD, inferiore ai 41.992 USD del mercato.
La media dell'intera zona non mostrerebbe questo cambio di tendenza. Per valutare un immobile, usa affitti comparabili della stessa dimensione, invece di presumere che il ricavo complessivo del quartiere valga per ogni numero di camere.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Kennebunk Area?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Kennebunk Area hanno guadagnato in media 50.300 USD negli ultimi 12 mesi. È il 29% in più rispetto alla media di Portland, ME (38.984 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Kennebunk Area?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Kennebunk Area sono stati prenotati in media per il 51% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di Portland, ME (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Kennebunk Area?
La tariffa media per notte a Kennebunk Area è stata di 640 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 34% in più rispetto alla media di Portland, ME (478 USD).
Un Airbnb a Kennebunk Area è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Kennebunk Area sono di 67.202 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,7%. Il rendimento lordo è superiore di 1,0 punti alla mediana di Portland, ME. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Kennebunk Area in base al numero di camere?
Gli alloggi con due camere hanno il rendimento lordo più alto a Kennebunk Area, pari al 12,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Portland, ME per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 6 annunci | 26.819 USD Portland, ME: 23.638 USD | – |
| 1 camera 29 annunci | 24.448 USD Portland, ME: 25.221 USD | 12,4% Portland, ME: 11,4% |
| 2 camere 39 annunci | 41.272 USD Portland, ME: 32.113 USD | 12,9% Portland, ME: 10,6% |
| 3 camere 40 annunci | 40.199 USD Portland, ME: 41.992 USD | 9,9% Portland, ME: 10,7% |
| 4+ camere 65 annunci | 75.634 USD Portland, ME: 65.929 USD | 11,2% Portland, ME: 9,9% |
Come si colloca Kennebunk Area rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Kennebunk Area Questa zona 179 annunci | 50.300 USD | 51% | 640 USD | 11,7% |
| Mercato di Portland, ME 3187 annunci | 38.984 USD | 53% | 478 USD | 10,7% |
| Kennebunkport 89 annunci | 55.682 USD | 48% | 801 USD | 9,8% |
| Biddeford 43 annunci | 38.973 USD | 52% | 487 USD | 10,8% |
| Wells 239 annunci | 35.392 USD | 54% | 463 USD | 10,8% |
| Saco 77 annunci | 36.751 USD | 55% | 432 USD | 12,0% |
Dove si trova Kennebunk Area?
Il mercato di Portland, ME comprende 41 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (179 a Kennebunk Area). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Portland, ME?
La pagina del mercato riassume tutto Portland, ME a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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