Ricavi e occupazione Airbnb a Wells, Portland
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Wells, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Portland, ME.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Wells hanno guadagnato in media 35.392 USD, sono stati prenotati per il 54% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 463 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 10,8%.
Ricavi annui
35.392 USD
Occupazione
54%
Tariffa per notte
463 USD
Rendimento lordo
10,8%
prima delle spese
Mediana di 219 annunci
Annunci attivi
239
La mia opinione su Wells
Gli alloggi con una camera da letto a Wells hanno generato in media 20.120 USD di ricavi da prenotazioni nell’ultimo anno, contro 25.221 USD in Portland, ME. Il rendimento lordo potenziale mediano nel campione abbinato in base al valore degli immobili era 18,9% a livello locale, contro 11,4% nel mercato complessivo. Il rendimento è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte; non è profitto. I dati sugli alloggi con una camera da letto rendono utile esaminare questo segmento separatamente dalla media della zona, considerando il prezzo d’acquisto dell’immobile e i ricavi di affitti comparabili.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Wells?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Wells hanno guadagnato in media 35.392 USD negli ultimi 12 mesi. È il 9% in meno rispetto alla media di Portland, ME (38.984 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Wells?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Wells sono stati prenotati in media per il 54% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in più rispetto alla media di Portland, ME (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Wells?
La tariffa media per notte a Wells è stata di 463 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 3% in meno rispetto alla media di Portland, ME (478 USD).
Un Airbnb a Wells è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Wells sono di 52.333 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 10,8%. Il rendimento lordo è superiore di 0,1 punti alla mediana di Portland, ME. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Wells in base al numero di camere?
Gli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Wells, pari al 18,9%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Portland, ME per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 9 annunci | 20.723 USD Portland, ME: 23.638 USD | – |
| 1 camera 30 annunci | 20.120 USD Portland, ME: 25.221 USD | 18,9% Portland, ME: 11,4% |
| 2 camere 95 annunci | 25.914 USD Portland, ME: 32.113 USD | 10,6% Portland, ME: 10,6% |
| 3 camere 55 annunci | 42.655 USD Portland, ME: 41.992 USD | 9,7% Portland, ME: 10,7% |
| 4+ camere 50 annunci | 57.215 USD Portland, ME: 65.929 USD | 9,9% Portland, ME: 9,9% |
Come si colloca Wells rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Wells Questa zona 239 annunci | 35.392 USD | 54% | 463 USD | 10,8% |
| Mercato di Portland, ME 3187 annunci | 38.984 USD | 53% | 478 USD | 10,7% |
| Ogunquit 152 annunci | 38.850 USD | 54% | 550 USD | 9,2% |
| Kennebunk Area 179 annunci | 50.300 USD | 51% | 640 USD | 11,7% |
| North York & Cape Neddick 45 annunci | 45.218 USD | 56% | 523 USD | 9,4% |
| Southwest York County 76 annunci | 38.113 USD | 58% | 432 USD | 14,2% |
Dove si trova Wells?
Il mercato di Portland, ME comprende 41 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (239 a Wells). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Portland, ME?
La pagina del mercato riassume tutto Portland, ME a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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