Ricavi e occupazione Airbnb a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, Miami Beach
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Miami Beach, FL.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings hanno guadagnato in media 42.560 USD, sono stati prenotati per il 56% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 345 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 7,6%.
Ricavi annui
42.560 USD
Occupazione
56%
Tariffa per notte
345 USD
Rendimento lordo
7,6%
prima delle spese
Mediana di 49 annunci
Annunci attivi
49
La mia opinione su Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
A Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings è stata prenotata all'incirca la stessa quota di notti disponibili dell'intera Miami Beach: l'occupazione di entrambe, arrotondata, è pari a 56%. Tuttavia, i ricavi medi dalle prenotazioni degli ultimi dodici mesi sono stati di 42.560 USD, inferiori ai 61.868 USD della città.
Il rendimento lordo potenziale mediano del quartiere era di 7,6%, rispetto a 11,4% nell'intera città. Questa misura usa i ricavi potenziali ed è calcolata prima di spese, finanziamento e imposte. Un'occupazione simile non significa la stessa capacità di generare ricavi e il prezzo d'acquisto deve essere sostenibile anche con il riferimento di ricavi più basso.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings hanno guadagnato in media 42.560 USD negli ultimi 12 mesi. È il 31% in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (61.868 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings sono stati prenotati in media per il 56% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. È in linea con la media di Miami Beach, FL (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
La tariffa media per notte a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings è stata di 345 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 34% in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (520 USD).
Un Airbnb a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings sono di 50.260 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 7,6%. Il rendimento lordo è inferiore di 3,8 punti alla mediana di Miami Beach, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileCome si colloca Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Questa zona 49 annunci | 42.560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
| Mercato di Miami Beach, FL 3091 annunci | 61.868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| Bal Harbour 30 annunci | 146.065 USD | 56% | 1356 USD | 30,4% |
| North Beach 216 annunci | 42.074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| North Bay Village 61 annunci | 102.723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Mid Beach Oceanfront 678 annunci | 56.760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
Dove si trova Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings?
Il mercato di Miami Beach, FL comprende 10 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova. Le cifre riguardano Bay Harbor Islands e Indian Creek Surroundings nel loro insieme.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (49 a Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Miami Beach, FL?
La pagina del mercato riassume tutto Miami Beach, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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