Ricavi e occupazione Airbnb a North Beach, Miami Beach
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a North Beach, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Miami Beach, FL.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a North Beach hanno guadagnato in media 42.074 USD, sono stati prenotati per il 55% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 350 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 12,9%.
Ricavi annui
42.074 USD
Occupazione
55%
Tariffa per notte
350 USD
Rendimento lordo
12,9%
prima delle spese
Mediana di 194 annunci
Annunci attivi
216
La mia opinione su North Beach
North Beach mostra perché i ricavi vanno considerati in rapporto al prezzo di acquisto. I ricavi medi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi sono stati di 42.074 USD, inferiori alla media di 61.868 USD di Miami Beach, FL. Il rendimento lordo potenziale mediano era però di 12,9%, superiore al 11,4% della città.
Questo rendimento usa valori immobiliari abbinati ed esclude spese, finanziamento e imposte; non è un profitto realizzato. I dati della zona possono aiutare a restringere la ricerca, ma il prezzo dell’immobile e gli annunci comparabili restano importanti per valutarne il potenziale.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a North Beach?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a North Beach hanno guadagnato in media 42.074 USD negli ultimi 12 mesi. È il 32% in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (61.868 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a North Beach?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a North Beach sono stati prenotati in media per il 55% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 1 punti in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a North Beach?
La tariffa media per notte a North Beach è stata di 350 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 33% in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (520 USD).
Un Airbnb a North Beach è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a North Beach sono di 50.721 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 12,9%. Il rendimento lordo è superiore di 1,5 punti alla mediana di Miami Beach, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a North Beach in base al numero di camere?
Gli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a North Beach, pari al 16,4%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Miami Beach, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 14 annunci | 22.199 USD Miami Beach, FL: 37.681 USD | – |
| 1 camera 114 annunci | 38.146 USD Miami Beach, FL: 44.820 USD | 16,4% Miami Beach, FL: 13,6% |
| 2 camere 64 annunci | 41.801 USD Miami Beach, FL: 73.648 USD | 10,5% Miami Beach, FL: 10,2% |
| 3 camere 13 annunci | 59.576 USD Miami Beach, FL: 134.248 USD | 6,0% Miami Beach, FL: 5,5% |
| 4+ camere 11 annunci | 88.981 USD Miami Beach, FL: 155.895 USD | 3,9% Miami Beach, FL: 4,2% |
Come si colloca North Beach rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| North Beach Questa zona 216 annunci | 42.074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| Mercato di Miami Beach, FL 3091 annunci | 61.868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| North Bay Village 61 annunci | 102.723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 annunci | 42.560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
| Mid Beach Oceanfront 678 annunci | 56.760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annunci | 86.253 USD | 54% | 684 USD | 16,5% |
Dove si trova North Beach?
Il mercato di Miami Beach, FL comprende 10 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (216 a North Beach). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Miami Beach, FL?
La pagina del mercato riassume tutto Miami Beach, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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