Ricavi e occupazione Airbnb a North Bay Village, Miami Beach
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a North Bay Village, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Miami Beach, FL.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a North Bay Village hanno guadagnato in media 102.723 USD, sono stati prenotati per il 52% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 905 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 8,7%.
Ricavi annui
102.723 USD
Occupazione
52%
Tariffa per notte
905 USD
Rendimento lordo
8,7%
prima delle spese
Mediana di 40 annunci
Annunci attivi
61
La mia opinione su North Bay Village
A North Bay Village, i ricavi medi da prenotazioni negli ultimi dodici mesi sono stati di 102.723 USD, ben al di sopra dei 61.868 USD di Miami Beach, FL. Il rendimento lordo potenziale mediano era però di 8,7%, inferiore al 11,4% della città. Ricavi più elevati non si traducono necessariamente in un rendimento maggiore quando si considerano i valori degli immobili.
Il potenziale mediano annuo di ricavi da pernottamenti del quartiere, pari a 163.375 USD, deriva da un campione di valori immobiliari abbinati diverso da quello usato per i ricavi degli ultimi dodici mesi. Il rendimento lordo è un potenziale calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, non un profitto realizzato.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a North Bay Village?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a North Bay Village hanno guadagnato in media 102.723 USD negli ultimi 12 mesi. È il 66% in più rispetto alla media di Miami Beach, FL (61.868 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a North Bay Village?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a North Bay Village sono stati prenotati in media per il 52% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in meno rispetto alla media di Miami Beach, FL (56%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a North Bay Village?
La tariffa media per notte a North Bay Village è stata di 905 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 74% in più rispetto alla media di Miami Beach, FL (520 USD).
Un Airbnb a North Bay Village è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a North Bay Village sono di 163.375 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 8,7%. Il rendimento lordo è inferiore di 2,7 punti alla mediana di Miami Beach, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a North Bay Village in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Miami Beach, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 15 annunci | 22.857 USD Miami Beach, FL: 37.681 USD | – |
| 1 camera 11 annunci | 21.062 USD Miami Beach, FL: 44.820 USD | 11,7% Miami Beach, FL: 13,6% |
| 3 camere 7 annunci | 55.836 USD Miami Beach, FL: 134.248 USD | 5,0% Miami Beach, FL: 5,5% |
| 4+ camere 26 annunci | 202.452 USD Miami Beach, FL: 155.895 USD | 8,7% Miami Beach, FL: 4,2% |
Come si colloca North Bay Village rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| North Bay Village Questa zona 61 annunci | 102.723 USD | 52% | 905 USD | 8,7% |
| Mercato di Miami Beach, FL 3091 annunci | 61.868 USD | 56% | 520 USD | 11,4% |
| North Beach 216 annunci | 42.074 USD | 55% | 350 USD | 12,9% |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annunci | 86.253 USD | 54% | 684 USD | 16,5% |
| Mid Beach Oceanfront 678 annunci | 56.760 USD | 55% | 489 USD | 11,2% |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 annunci | 42.560 USD | 56% | 345 USD | 7,6% |
Dove si trova North Bay Village?
Il mercato di Miami Beach, FL comprende 10 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (61 a North Bay Village). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Miami Beach, FL?
La pagina del mercato riassume tutto Miami Beach, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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