Ricavi e occupazione Airbnb a Fredericksburg, Kerrville
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Fredericksburg, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Kerrville, TX.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Fredericksburg hanno guadagnato in media 43.739 USD, sono stati prenotati per il 44% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 401 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 9,3%.
Ricavi annui
43.739 USD
Occupazione
44%
Tariffa per notte
401 USD
Rendimento lordo
9,3%
prima delle spese
Mediana di 518 annunci
Annunci attivi
874
La mia opinione su Fredericksburg
Gli annunci con due camere da letto a Fredericksburg hanno generato in media 33.129 USD di entrate da prenotazioni negli ultimi dodici mesi, più dei 31.470 USD del mercato più ampio di Kerrville, TX. Tuttavia, il rendimento lordo potenziale mediano delle case comparabili con due camere da letto è 8,5%, inferiore al 9,2% del mercato.
I dati sulle entrate e sul rendimento usano campioni diversi e il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte. Entrate più alte da sole non garantiscono un rendimento migliore: il prezzo di acquisto e gli annunci comparabili contano nella valutazione di una singola proprietà con due camere da letto.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Fredericksburg?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Fredericksburg hanno guadagnato in media 43.739 USD negli ultimi 12 mesi. È il 5% in più rispetto alla media di Kerrville, TX (41.505 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Fredericksburg?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Fredericksburg sono stati prenotati in media per il 44% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 2 punti in meno rispetto alla media di Kerrville, TX (46%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Fredericksburg?
La tariffa media per notte a Fredericksburg è stata di 401 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 3% in più rispetto alla media di Kerrville, TX (391 USD).
Un Airbnb a Fredericksburg è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Fredericksburg sono di 45.607 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 9,3%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,3 punti alla mediana di Kerrville, TX. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Fredericksburg in base al numero di camere?
La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Kerrville, TX per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Monolocale 31 annunci | 24.193 USD Kerrville, TX: 24.296 USD | – |
| 1 camera 262 annunci | 29.556 USD Kerrville, TX: 30.514 USD | Dati insufficienti Kerrville, TX: 9,6% |
| 2 camere 209 annunci | 33.129 USD Kerrville, TX: 31.470 USD | 8,5% Kerrville, TX: 9,2% |
| 3 camere 224 annunci | 44.950 USD Kerrville, TX: 40.533 USD | 9,7% Kerrville, TX: 9,6% |
| 4+ camere 148 annunci | 86.094 USD Kerrville, TX: 81.750 USD | 11,2% Kerrville, TX: 10,9% |
Come si colloca Fredericksburg rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Questa zona 874 annunci | 43.739 USD | 44% | 401 USD | 9,3% |
| Mercato di Kerrville, TX 1861 annunci | 41.505 USD | 46% | 391 USD | 9,6% |
| Eastern Gillespie County 163 annunci | 41.855 USD | 44% | 419 USD | 10,4% |
| Comfort 72 annunci | 38.551 USD | 52% | 367 USD | 8,7% |
| Fredericksburg Countryside 370 annunci | 47.661 USD | 47% | 432 USD | 9,7% |
| Kerrville 125 annunci | 28.125 USD | 50% | 269 USD | 10,7% |
Dove si trova Fredericksburg?
Il mercato di Kerrville, TX comprende 10 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (874 a Fredericksburg). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Kerrville, TX?
La pagina del mercato riassume tutto Kerrville, TX a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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