Kerrville, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$295
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.3%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$106
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kerrville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K 91 annunci | 10.8% 91 annunci |
| Bandera | $39.7K 48 annunci | 10.6% 48 annunci |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K 103 annunci | 9.7% 103 annunci |
| Eastern Gillespie County | $44.8K 54 annunci | 9.7% 54 annunci |
| Fredericksburg | $45.7K 538 annunci | 9.5% 538 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +23% 10.704 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($275)
3 camere da letto ($154)
2 camere da letto ($109)
1 camera da letto ($78)
Studio ($54)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Kerrville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kerrville ha registrato una media di 4,920 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a Kerrville guadagna $40K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $101K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Kerrville per dimensione sono: 1 camere $216K, 2 camere $256K, 3 camere $394K e 4+ camere $566K.
L'occupazione media a Kerrville è del 27%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Le regole variano a Kerrville. Kerrville: Leniente. Nessuna norma specifica per STR. Fredericksburg: Moderato. Registrazione obbligatoria, tassa annuale di $200, limite di 2 ospiti per camera. Boerne: Moderato. Permesso STR richiesto, rinnovo annuale, limiti di occupazione e parcheggio.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kerrville appare equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a gennaio e agosto.
I servizi comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Internet (97%). Le associazioni più forti sono Piscina (+62%), Lavatrice (+34%), Caricatore EV (+32%).
La tariffa giornaliera media a Kerrville è $324, in aumento del 12% su base annua. Picco a luglio, minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kerrville prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per 1 camere a 46 giorni per 4+ camere.
La domanda è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe picco venerdì. L'occupazione nel fine settimana è del 177% più alta.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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