Kerrville, TX
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.9k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$294
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$104
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kerrville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +27% 13.214 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($275)
3 camere da letto ($155)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($78)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Kerrville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kerrville ha registrato una media di 4,909 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un'inserzione media a Kerrville guadagna $42K all'anno. Le inserzioni con le migliori prestazioni guadagnano $102K, mentre quelle con prestazioni inferiori guadagnano $17K.
I prezzi medi delle case a Kerrville per dimensione sono: 1 camere da letto $219K, 2 camere da letto $259K, 3 camere da letto $397K e 4+ camere da letto $575K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 24% per le inserzioni con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Kerrville è del 27%, producendo RevPAR di $90 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Generano un fatturato medio di $91K all'anno a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $575K.
Le regole variano a seconda di Kerrville. Kerrville: Permissiva. Nessun regolamento specifico per gli STR o permessi richiesti. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e commerciali. Applicazione minima. Fredericksburg: Moderata. Richiesto permesso Tipo A/B, tassa di $250, ispezioni obbligatorie, regole di parcheggio. Applicazione attiva nel distretto storico, reclami indagati. Boerne: Moderata. Richiesto permesso STR, tassa annuale di $100, limiti di occupazione, requisiti di parcheggio. Applicazione basata sui reclami, esistono alcuni operatori senza permesso. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kerrville appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e luglio; è al minimo a settembre e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Riscaldamento (97%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+63%), Lavatrice (+34%), Vasca Idromassaggio (+32%).
La tariffa giornaliera media a Kerrville è di $324, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Kerrville prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 45 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 171% rispetto ai giorni feriali.