Ricavi e occupazione Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods, Everglades
Quanto guadagnano gli annunci Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods, quanto spesso vengono prenotati e come si confrontano con il resto di Everglades, FL.
Negli ultimi 12 mesi, gli annunci disponibili con regolarità a Tamiami & Western Miami Neighborhoods hanno guadagnato in media 51.331 USD, sono stati prenotati per il 57% delle notti in cui erano aperti e hanno applicato in media 415 USD a notte. Il rendimento lordo mediano, prima delle spese, è del 11,2%.
Ricavi annui
51.331 USD
Occupazione
57%
Tariffa per notte
415 USD
Rendimento lordo
11,2%
prima delle spese
Mediana di 83 annunci
Annunci attivi
96
La mia opinione su Tamiami & Western Miami Neighborhoods
Tamiami & Western Miami Neighborhoods genera ricavi da prenotazioni superiori al mercato complessivo, ma il suo rendimento lordo potenziale è leggermente inferiore. I ricavi medi da prenotazioni degli ultimi dodici mesi sono pari a 51.331 USD, rispetto a 46.805 USD nel mercato di Everglades, FL.
La mediana del rendimento lordo potenziale è pari a 11,2%, rispetto a 11,6% del mercato, prima di spese, finanziamento e imposte. Il solo vantaggio nei ricavi non basta a giustificare un prezzo più alto per un immobile. Confronta il prezzo richiesto con i ricavi di alloggi simili, anziché trasferire direttamente la media più alta della zona in un’offerta.
Il commento utilizza gruppi di almeno 20 annunci. Le tabelle possono includere gruppi più piccoli.
Quanto guadagnano gli host Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Gli annunci Airbnb disponibili con regolarità a Tamiami & Western Miami Neighborhoods hanno guadagnato in media 51.331 USD negli ultimi 12 mesi. È il 10% in più rispetto alla media di Everglades, FL (46.805 USD). Si tratta di ricavi da prenotazioni comprese le spese di pulizia, prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte.
Qual è il tasso di occupazione Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Negli ultimi 12 mesi gli annunci a Tamiami & Western Miami Neighborhoods sono stati prenotati in media per il 57% delle notti in cui erano aperti alle prenotazioni. Sono 4 punti in più rispetto alla media di Everglades, FL (53%). Le notti bloccate dall'host non vengono conteggiate.
Quanto costa un Airbnb a notte a Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
La tariffa media per notte a Tamiami & Western Miami Neighborhoods è stata di 415 USD negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse. È il 2% in meno rispetto alla media di Everglades, FL (424 USD).
Un Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods è redditizio?
Per gli alloggi con un valore immobiliare abbinato, i ricavi potenziali da pernottamenti mediani a Tamiami & Western Miami Neighborhoods sono di 45.090 USD l'anno e il rendimento lordo mediano è del 11,2%. Il rendimento lordo è inferiore di 0,4 punti alla mediana di Everglades, FL. Il rendimento lordo è calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi il profitto dipende da quanto paghi l'immobile e da quanto costa gestirlo. Analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
Rivela la redditività Airbnb di qualsiasi immobileQuanto guadagnano gli host Airbnb a Tamiami & Western Miami Neighborhoods in base al numero di camere?
Gli alloggi con una camera hanno il rendimento lordo più alto a Tamiami & Western Miami Neighborhoods, pari al 12,8%. La tabella mostra i ricavi annui medi e il rendimento lordo mediano per ogni dimensione di alloggio, con il dato di Everglades, FL per la stessa dimensione sotto ciascuno.
| Camere | Ricavi annui | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| 1 camera 37 annunci | 17.961 USD Everglades, FL: 20.667 USD | 12,8% Everglades, FL: 13,0% |
| 2 camere 5 annunci | 26.100 USD Everglades, FL: 29.761 USD | 12,7% Everglades, FL: 13,4% |
| 3 camere 12 annunci | 52.302 USD Everglades, FL: 40.467 USD | 9,1% Everglades, FL: 10,2% |
| 4+ camere 40 annunci | 86.814 USD Everglades, FL: 73.500 USD | 8,4% Everglades, FL: 10,5% |
Come si colloca Tamiami & Western Miami Neighborhoods rispetto alle zone vicine?
Tutte le righe usano lo stesso metodo e la stessa data dei dati. Le zone vicine rimandano alle rispettive pagine.
| Zona | Ricavi annui | Occupazione | Tariffa per notte | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|---|
| Tamiami & Western Miami Neighborhoods Questa zona 96 annunci | 51.331 USD | 57% | 415 USD | 11,2% |
| Mercato di Everglades, FL 899 annunci | 46.805 USD | 53% | 424 USD | 11,6% |
| West Kendall & Krome Corridor 48 annunci | 62.453 USD | 46% | 584 USD | 11,4% |
| Central Kendall, Sunset & The Crossings 77 annunci | 45.337 USD | 59% | 401 USD | 10,3% |
| Western Homestead & Redland 46 annunci | 37.275 USD | 50% | 350 USD | 8,5% |
| South Miami Heights, Richmond West & Goulds 65 annunci | 48.443 USD | 47% | 497 USD | 9,1% |
Dove si trova Tamiami & Western Miami Neighborhoods?
Il mercato di Everglades, FL comprende 17 aree basate sui confini dei quartieri e dei comuni locali. Ogni annuncio è conteggiato nell’area in cui si trova. Le cifre riguardano Tamiami e Western Miami Neighborhoods nel loro insieme.
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Informazioni su questi dati
Come si misurano i ricavi annui?
Sono i ricavi medi da prenotazioni che un annuncio disponibile con regolarità ha ottenuto negli ultimi 12 mesi, comprese le spese di pulizia e prima delle commissioni Airbnb, dei costi operativi e delle imposte. Si tratta di una stima, non di pagamenti verificati agli host.
Come si misura l'occupazione?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide le notti prenotate per le notti in cui era aperto alle prenotazioni negli ultimi 12 mesi, poi calcola la media. Le notti bloccate dall'host sono escluse.
Come si misura la tariffa per notte?
È il prezzo medio per notte prenotata negli ultimi 12 mesi, spese di pulizia incluse.
Cosa sono i ricavi potenziali da pernottamenti?
Stimano quanto guadagnerebbe un annuncio in un anno con le sue tariffe per notte se fosse disponibile tutto l'anno con il tasso di occupazione atteso, in base alle prenotazioni degli ultimi 12 mesi. Sono escluse le spese di pulizia. Si tratta di una stima, non di entrate incassate da un host.
Cos'è il rendimento lordo?
Per ogni annuncio, BNBCalc divide i ricavi potenziali da pernottamenti per il valore stimato di un immobile con lo stesso codice postale e lo stesso numero di camere, poi pubblica la mediana. È calcolato prima di spese, finanziamento e imposte, quindi non è un profitto né il rendimento completo di un investimento.
Quali annunci sono inclusi?
Ricavi annui, occupazione e tariffa per notte riguardano annunci di ogni tipo e dimensione aperti alle prenotazioni per almeno 127 notti nell'ultimo anno (96 a Tamiami & Western Miami Neighborhoods). Ricavi potenziali da pernottamenti e rendimento lordo riguardano interi alloggi da una a cinque camere prenotati anche per almeno il 30% delle notti disponibili e con un valore immobiliare abbinato. BNBCalc non mostra dati per le zone con meno di 5 annunci idonei.
Quanto sono aggiornati questi dati?
Le cifre sono aggiornate al 3 novembre 2026 e vengono rinnovate ogni mese.
Perché questi dati sono diversi da quelli della pagina del mercato di Everglades, FL?
La pagina del mercato riassume tutto Everglades, FL a partire da un set di dati di mercato mensile distinto. Questa pagina calcola la media dei singoli annunci di ogni zona, quindi i valori possono differire. Usa questa pagina per confrontare le zone tra loro.
Cosa non dicono questi dati?
Non includono costi operativi, finanziamento, imposte, assicurazione né il prezzo di un immobile specifico, e non indicano se gli affitti brevi sono consentiti. Verifica le norme locali e analizza l'immobile esatto prima di acquistare.
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