Everglades, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$52.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$262
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$103
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Everglades aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +15% 7910 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($291)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($132)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Everglades salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato delle Everglades ha registrato in media 1,333 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 7% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Everglades guadagna $59K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $138K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case nelle Everglades per dimensione sono: 1 camere da letto $208K, 2 camere da letto $324K, 3 camere da letto $546K e 4+ camere da letto $760K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 23% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nelle Everglades è 38%, producendo RevPAR di $119 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Generano una media di $110K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $760K.
Le regole variano nelle Everglades. Naples: Moderate. Ricevuta fiscale aziendale obbligatoria, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali, applicazione basata sui reclami. Molti operano nelle zone consentite. Marco Island: Rigorose. Ricevuta fiscale aziendale, rigidi limiti di zonizzazione che limitano gli affitti brevi a distretti specifici, applicazione attiva delle norme edilizie con multe per le violazioni. Everglades City: Lenienti. Ricevuta fiscale aziendale di base, restrizioni di zonizzazione minime, applicazione leggera a causa dell'economia turistica e delle ridotte dimensioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO delle Everglades non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 24%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+130%), Barbecue (+92%), Vasca Idromassaggio (+83%).
La tariffa giornaliera media nelle Everglades è $360, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti nelle Everglades prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 40% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.