Everglades, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$49.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$263
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.9%
Potenziale attuale
↑0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$104
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Everglades aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Western Pembroke Pines & Miramar | $50.8K 8 annunci | 29.2% 8 annunci |
| Clewiston & Northern Interior | $30.8K 40 annunci | 15.2% 40 annunci |
| Westchester & Westwood Lakes Surroundings | $73.4K 93 annunci | 12.6% 93 annunci |
| Cutler Bay | $50.6K 74 annunci | 12.2% 74 annunci |
| Doral & Northwest Miami-Dade | $35.0K 63 annunci | 12.0% 63 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +16% 7935 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.6 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($288)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($129)
Studio ($83)
1 camera da letto ($83)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Everglades salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Everglades ha registrato in media 1,350 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 9% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Everglades guadagna $57K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $136K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.
I prezzi mediani delle case nelle Everglades per dimensione sono: 1 camere $209K, 2 camere $321K, 3 camere $543K e 4+ camere $755K.
L'occupazione media nelle Everglades è del 39%, producendo RevPAR di $121 per notte disponibile.
Le regole variano nelle Everglades. Naples: Moderate. Ricevuta fiscale commerciale richiesta, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali, registrazione necessaria. L'applicazione varia a seconda del quartiere: più severa nelle zone residenziali, più leggera in quelle commerciali. Marco Island: Strette. Ricevuta fiscale commerciale, conformità urbanistica obbligatoria, affitti brevi residenziali fortemente limitati. Rigorosa applicazione delle norme con frequenti denunce e violazioni perseguite. Everglades City: Lenienti. Minime normative, ricevuta fiscale commerciale di base. Applicazione molto leggera a causa delle piccole dimensioni e della vocazione turistica. Molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Everglades non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+139%), Barbecue (+100%), Piscina (+76%).
La tariffa giornaliera media nelle Everglades è $364, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti nelle Everglades prenotano con una media di 33 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 39 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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