Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg City, Stafford
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fredericksburg City, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Stafford, VA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fredericksburg City ont rapporté 24 074 $US en moyenne, ont été réservées 58 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 213 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,1 %.
Revenus annuels
24 074 $US
Taux d’occupation
58 %
Tarif par nuit
213 $US
Rendement brut
10,1 %
avant dépenses
Médiane de 25 annonces
Annonces actives
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Mon avis sur Fredericksburg City
À Fredericksburg City, 58 % des nuits disponibles ont été réservées en moyenne, contre 51 % sur le marché global. Pourtant, les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient de 24 074 $US, sous les 32 583 $US du marché. Le tarif moyen par nuit du quartier, à 213 $US, était également inférieur à celui du marché.
Un taux d'occupation plus élevé ne signifie pas à lui seul des revenus plus élevés. Pour un bien précis, comparez les tarifs et les habitudes de réservation de logements similaires, plutôt que de vous fier principalement au taux d'occupation.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg City ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fredericksburg City ont rapporté en moyenne 24 074 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 26 % de moins que la moyenne de Stafford, VA (32 583 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fredericksburg City ?
Les annonces de Fredericksburg City ont été réservées en moyenne 58 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 7 points de plus que la moyenne de Stafford, VA (51 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fredericksburg City ?
Le tarif moyen par nuit à Fredericksburg City était de 213 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 34 % de moins que la moyenne de Stafford, VA (323 $US).
Un Airbnb à Fredericksburg City est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fredericksburg City sont de 32 570 $US par an et le rendement brut médian est de 10,1 %. Le rendement brut est supérieur de 0,6 points à la médiane de Stafford, VA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fredericksburg City selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Fredericksburg City, soit 10,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Stafford, VA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 11 annonces | 18 894 $US Stafford, VA : 18 956 $US | 9,9 % Stafford, VA : 9,7 % |
| 2 chambres 10 annonces | 29 876 $US Stafford, VA : 24 507 $US | 10,3 % Stafford, VA : 9,9 % |
| 3 chambres 5 annonces | 28 812 $US Stafford, VA : 31 629 $US | 10,4 % Stafford, VA : 9,8 % |
Comment se situe Fredericksburg City face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg City Cette zone 28 annonces | 24 074 $US | 58 % | 213 $US | 10,1 % |
| Marché de Stafford, VA 582 annonces | 32 583 $US | 51 % | 323 $US | 9,5 % |
| South Stafford & Falmouth 24 annonces | 38 721 $US | 55 % | 366 $US | 8,9 % |
| North Stafford 41 annonces | 31 065 $US | 46 % | 305 $US | 7,2 % |
| Spotsylvania & Caroline Fringe 54 annonces | 30 611 $US | 55 % | 262 $US | 9,8 % |
| King George & Colonial Beach 51 annonces | 26 280 $US | 49 % | 274 $US | 9,8 % |
Où se trouve Fredericksburg City ?
Le marché de Stafford, VA comprend 13 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (28 à Fredericksburg City). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Stafford, VA ?
La page du marché résume l’ensemble de Stafford, VA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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