Revenus et taux d’occupation Airbnb à Cold Spring and Philipstown, Poughkeepsie-Newburgh
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Cold Spring and Philipstown, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Poughkeepsie-Newburgh, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Cold Spring and Philipstown ont rapporté 47 165 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 477 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,9 %.
Revenus annuels
47 165 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
477 $US
Rendement brut
10,9 %
avant dépenses
Médiane de 34 annonces
Annonces actives
57
Mon avis sur Cold Spring and Philipstown
Le potentiel médian de revenus annuels d'hébergement dans Cold Spring and Philipstown est de 81 013 $US, supérieur aux 51 652 $US du marché global, mais le rendement brut potentiel médian est inférieur : 10,9 % contre 12,2 %. Les chiffres de rendement tiennent compte de valeurs de logements appariés : un potentiel de revenus plus élevé ne se traduit donc pas par un rendement supérieur à l'échelle du secteur. Les deux mesures décrivent un potentiel et non les revenus réels de réservation, et le rendement est calculé avant dépenses, financement et impôts. Le prix d'achat d'un bien compte, tout comme les revenus observés pour des annonces comparables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Cold Spring and Philipstown ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Cold Spring and Philipstown ont rapporté en moyenne 47 165 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 6 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (44 534 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Cold Spring and Philipstown ?
Les annonces de Cold Spring and Philipstown ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Cold Spring and Philipstown ?
Le tarif moyen par nuit à Cold Spring and Philipstown était de 477 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 9 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (437 $US).
Un Airbnb à Cold Spring and Philipstown est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Cold Spring and Philipstown sont de 81 013 $US par an et le rendement brut médian est de 10,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,3 points à la médiane de Poughkeepsie-Newburgh, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Cold Spring and Philipstown selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Poughkeepsie-Newburgh, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 16 annonces | 22 781 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 24 244 $US | Données insuffisantes Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,1 % |
| 2 chambres 8 annonces | 38 457 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 34 737 $US | 9,0 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 11,0 % |
| 3 chambres 19 annonces | 56 130 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 48 389 $US | 11,2 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 12,3 % |
| 4 chambres ou plus 13 annonces | 71 907 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 77 735 $US | 8,1 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,7 % |
Comment se situe Cold Spring and Philipstown face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Cold Spring and Philipstown Cette zone 57 annonces | 47 165 $US | 52 % | 477 $US | 10,9 % |
| Marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY 749 annonces | 44 534 $US | 53 % | 437 $US | 12,2 % |
| Beacon 63 annonces | 40 402 $US | 54 % | 361 $US | 10,7 % |
| Newburgh City 51 annonces | 27 218 $US | 54 % | 264 $US | 13,7 % |
| Highland Falls Area 40 annonces | 43 733 $US | 50 % | 435 $US | 11,2 % |
| Fishkill Area 53 annonces | 50 865 $US | 53 % | 486 $US | 12,7 % |
Où se trouve Cold Spring and Philipstown ?
Le marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (57 à Cold Spring and Philipstown). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Poughkeepsie-Newburgh, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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