Revenus et taux d’occupation Airbnb à Fishkill Area, Poughkeepsie-Newburgh
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Fishkill Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Poughkeepsie-Newburgh, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Fishkill Area ont rapporté 50 865 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 486 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,7 %.
Revenus annuels
50 865 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
486 $US
Rendement brut
12,7 %
avant dépenses
Médiane de 40 annonces
Annonces actives
53
Mon avis sur Fishkill Area
À Fishkill Area, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois ont atteint 50 865 $US, contre 44 534 $US pour l’ensemble du marché. Le tarif moyen par nuit était également plus élevé, à 486 $US contre 437 $US, tandis que 53 % des nuits disponibles ont été réservées.
Avant d’utiliser le revenu moyen dans un budget d’achat, il convient de vérifier le tarif plus élevé par nuit en le comparant à celui d’annonces similaires. Comparez le nombre de chambres et le niveau des tarifs, plutôt que de supposer qu’un bien atteindra la moyenne du secteur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Fishkill Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Fishkill Area ont rapporté en moyenne 50 865 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 14 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (44 534 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Fishkill Area ?
Les annonces de Fishkill Area ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Fishkill Area ?
Le tarif moyen par nuit à Fishkill Area était de 486 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 11 % de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (437 $US).
Un Airbnb à Fishkill Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Fishkill Area sont de 62 646 $US par an et le rendement brut médian est de 12,7 %. Le rendement brut est supérieur de 0,5 points à la médiane de Poughkeepsie-Newburgh, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Fishkill Area selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Poughkeepsie-Newburgh, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 16 annonces | 22 303 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 24 244 $US | 13,0 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,1 % |
| 3 chambres 12 annonces | 43 665 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 48 389 $US | 12,4 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 12,3 % |
| 4 chambres ou plus 18 annonces | 90 581 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 77 735 $US | 15,2 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,7 % |
Comment se situe Fishkill Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Fishkill Area Cette zone 53 annonces | 50 865 $US | 53 % | 486 $US | 12,7 % |
| Marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY 749 annonces | 44 534 $US | 53 % | 437 $US | 12,2 % |
| Beacon 63 annonces | 40 402 $US | 54 % | 361 $US | 10,7 % |
| Cold Spring and Philipstown 57 annonces | 47 165 $US | 52 % | 477 $US | 10,9 % |
| Newburgh City 51 annonces | 27 218 $US | 54 % | 264 $US | 13,7 % |
| Poughkeepsie and Hyde Park 55 annonces | 37 250 $US | 54 % | 385 $US | 13,1 % |
Où se trouve Fishkill Area ?
Le marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (53 à Fishkill Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Poughkeepsie-Newburgh, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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