Revenus et taux d’occupation Airbnb à Newburgh City, Poughkeepsie-Newburgh
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Newburgh City, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Poughkeepsie-Newburgh, NY.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Newburgh City ont rapporté 27 218 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 264 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,7 %.
Revenus annuels
27 218 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
264 $US
Rendement brut
13,7 %
avant dépenses
Médiane de 42 annonces
Annonces actives
51
Mon avis sur Newburgh City
Newburgh City a enregistré des revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois inférieurs à ceux du marché global : 27 218 $US contre 44 534 $US. Son rendement brut potentiel médian est toutefois supérieur : 13,7 % contre 12,2 %. La comparaison des rendements tient compte de valeurs de logements appariés et décrit le potentiel avant dépenses, financement et impôts, et non les rendements réellement obtenus. Face à ces revenus plus faibles, il convient de vérifier si le prix d'achat et les frais d'exploitation d'un bien laissent une marge suffisante au niveau de revenus observé pour des annonces comparables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Newburgh City ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Newburgh City ont rapporté en moyenne 27 218 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 39 % de moins que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (44 534 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Newburgh City ?
Les annonces de Newburgh City ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Newburgh City ?
Le tarif moyen par nuit à Newburgh City était de 264 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 40 % de moins que la moyenne de Poughkeepsie-Newburgh, NY (437 $US).
Un Airbnb à Newburgh City est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Newburgh City sont de 31 147 $US par an et le rendement brut médian est de 13,7 %. Le rendement brut est supérieur de 1,5 points à la médiane de Poughkeepsie-Newburgh, NY. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Newburgh City selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Poughkeepsie-Newburgh, NY pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 23 annonces | 20 144 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 24 244 $US | 15,4 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,1 % |
| 2 chambres 15 annonces | 26 364 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 34 737 $US | 11,0 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 11,0 % |
| 3 chambres 7 annonces | 28 233 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 48 389 $US | 7,7 % Poughkeepsie-Newburgh, NY : 12,3 % |
| 4 chambres ou plus 6 annonces | 55 285 $US Poughkeepsie-Newburgh, NY : 77 735 $US | Données insuffisantes Poughkeepsie-Newburgh, NY : 13,7 % |
Comment se situe Newburgh City face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Newburgh City Cette zone 51 annonces | 27 218 $US | 54 % | 264 $US | 13,7 % |
| Marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY 749 annonces | 44 534 $US | 53 % | 437 $US | 12,2 % |
| Beacon 63 annonces | 40 402 $US | 54 % | 361 $US | 10,7 % |
| Town of Newburgh 45 annonces | 46 002 $US | 49 % | 491 $US | 13,2 % |
| Cold Spring and Philipstown 57 annonces | 47 165 $US | 52 % | 477 $US | 10,9 % |
| Shawangunk and Plattekill 31 annonces | 34 029 $US | 55 % | 300 $US | 10,5 % |
Où se trouve Newburgh City ?
Le marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY comprend 17 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (51 à Newburgh City). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Poughkeepsie-Newburgh, NY ?
La page du marché résume l’ensemble de Poughkeepsie-Newburgh, NY à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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