Poughkeepsie-newburgh, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$56.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$335
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$107
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poughkeepsie-newburgh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +20% 11 212 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($259)
3 chambres ($180)
2 chambres ($116)
1 chambre ($78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Poughkeepsie-newburgh ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Poughkeepsie-Newburgh a affiché en moyenne 1,303 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Poughkeepsie-Newburgh génère $54K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $130K, tandis que les moins performantes génèrent $22K.
Les prix médians des logements à Poughkeepsie-Newburgh par taille sont de 1 chambres pour $235K, 2 chambres pour $386K, 3 chambres pour $505K, et 4+ chambres pour $657K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 25% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Poughkeepsie-Newburgh est de 33%, produisant RevPAR de $106 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $94K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $657K.
Les règles varient selon les localités de Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie : Clémentes. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée au niveau de la ville. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de fiscalité. Application minime. Newburgh : Clémentes. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Les licences commerciales générales et le zonage s'appliquent. Application légère, de nombreux hôtes non autorisés exercent. Beacon : Modérées. Enregistrement requis, occupation par le propriétaire privilégiée dans les zones résidentielles. Application existante mais incohérente. Kingston : Modérées. Enregistrement et inspections de sécurité requis, limite de 90 jours sans hôte sur place. Application modérée, quelques unités non autorisées existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Poughkeepsie-Newburgh ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la climatisation (97%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+102%), la salle de sport (+86%), le lave-linge (+82%).
Le tarif journalier moyen à Poughkeepsie-Newburgh est de $396, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Poughkeepsie-Newburgh, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 74% à celle en semaine.