Poughkeepsie-newburgh, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$338
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
10.8%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$113
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poughkeepsie-newburgh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Cornwall and Blooming Grove | $68.7K 16 annonces | 15.2% 16 annonces |
| Monroe Country | $80.0K 27 annonces | 14.9% 27 annonces |
| Gardiner | $58.2K 49 annonces | 13.7% 49 annonces |
| Poughkeepsie and Hyde Park | $53.8K 40 annonces | 13.7% 40 annonces |
| Town of Newburgh | $55.1K 37 annonces | 13.0% 37 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 10 837 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($268)
3 chambres ($180)
2 chambres ($114)
1 chambre ($79)
Studio ($67)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Poughkeepsie-newburgh ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Poughkeepsie-Newburgh a affiché en moyenne 1,305 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% sur un an et en hausse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Poughkeepsie-Newburgh rapporte $53K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $129K, tandis que les moins performantes rapportent $20K.
Les prix médians des logements à Poughkeepsie-Newburgh par taille sont de 1 chambres ($238K), 2 chambres ($383K), 3 chambres ($503K) et 4+ chambres ($653K).
L'occupation moyenne à Poughkeepsie-Newburgh est de 34%, générant RevPAR de $110 par nuit disponible.
Les règles varient selon les localités de Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie : Modéré. Enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application de la loi par plaintes. Newburgh : Laxiste. Aucune réglementation spécifique actuellement appliquée. Les hôtes opèrent avec une surveillance minime. Beacon : Modéré. Permis spécial requis, occupation par le propriétaire privilégiée dans les zones résidentielles. Application par plaintes. Kingston : Modéré. Enregistrement et inspections de sécurité requis, occupation par le propriétaire encouragée. Application existante mais incohérente, beaucoup opèrent informellement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Poughkeepsie-Newburgh ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%), la cuisine (97%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Internet (+137%), la salle de sport (+118%), la piscine (+110%).
Le tarif journalier moyen à Poughkeepsie-Newburgh est de $399, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
Les clients à Poughkeepsie-Newburgh réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour 1 chambres à 46 jours pour 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 78% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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